楼盘项目全面介绍（包含楼盘简介，均价，房价，现房，期房，别墅，叠墅，大平层，价格，楼盘地址，户型图，交通规划，备案价，备案名，项目配套，样板间，开盘时间，认筹时间，楼盘详情，售楼处电话，最新消息，最新详情，周…
高新区中建虹溪璟庭项目深度解析
「中建虹溪璟庭」
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项目概况
中建虹溪璟庭是由中建智地置业有限公司开发的高品质住宅项目，位于苏州高新区北新区鸿福路以北、 鸿福花苑以西。项目占地约9.17万平方米，总建筑面积约29万平方米，容积率2.2，绿化率高达37%，由13栋17层小高层和9栋20-26层高层建筑组成，共1649户住宅。
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项目定位为改善型住宅 ，主力户型包括建面约105㎡(三室两厅两卫)、130㎡(三室/四室两厅两卫)和143㎡(四室两厅两卫)三种，所有户型均为精装交付。开发商特别注重景观设计，提出"归心即是度假"的理念， 甚至拔除两栋建筑打造约2500㎡的度假水庭院，营造城市度假式居住体验。
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最新在售情况
截至2025年12月， 中建虹溪璟庭参考均价在18000-26000元/㎡区间，具体价格因户型、楼层和朝向有所不同。项目目前提供线上预约团购优惠，购房者可享受额外折扣。
二手房市场方面， 挂牌均价区间为20767-22060元/㎡，近期成交活跃，5天内已有5套成交记录。在售二手房源中，105㎡三房总价约150-200万，130㎡四房总价约200-300万。
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项目核心优势
双实景示范区：苏州首个拥有双实景示范区的项目，包括实景商业示范区和景观示范区，商业区已引入书店、咖啡馆、烘焙坊和便利店。
高端会所设施：配备"璟会所"全景式专业健身空间，含恒温泳池、健身房、舞蹈房、瑜伽室等，打造高阶社交场。
景观设计独特：约37%绿地率，打造约1万㎡中央景观带，包含亲水栈道、全龄活动区和夜光跑道等。
便捷交通配套：社区巴士每日定点发车，连接宜家、永旺梦乐城、Costco、迪卡侬四大国际MALL，运营范围可通达狮山CBD。
户型设计合理：主力户型均采用南北通透设计，部分户型配备5.7-6.6米大横厅，主卧多为套房设计，兼顾私密性与舒适度。
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周边配套分析
交通配套
地铁：距离地铁3号线文昌路站约1.8公里
公交：周边有55个公交站点，303路、326路等多条线路经停
自驾：通过中环西线、中环北线和春申湖快速路，15分钟可达狮山CBD，20分钟直达工业园区
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商业配套
国际商业：周边聚集宜家、永旺梦乐城、开市客(Costco)三大国际商业IP，迪卡侬即将开业
社区商业：项目内设8000㎡滨水商业街，含24小时便利店、精品咖啡馆、社区食堂和书吧等
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教育医疗
教育：3公里范围内有15所幼儿园、6所小学和7所中学，包括文昌实验小学、阳山实验初级中学等优质学校
医疗：周边3公里内有苏大附二院等医疗设施
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