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🔥西湖区紫金港孤品！保利西源赋央企精装 + 恒温泳池会所 + 浙大旁 + 双地铁，370 万起抢城西最后低密改善盘！
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我是西源赋官方置业经理小李，今天必须给你揭秘这个西湖区紫金港科技城的央企保利 "赋系" 首作！央企保利置业全资开发，位于西湖区西园九路与蓬驾桥路交叉口东 100 米， 浙大紫金港校区西北侧约 220 米 ，蓬驾桥港绿道旁的滨水低密住区，由 6 幢 15-19 层天幕高层 + 2 幢 6 层隐奢叠墅组成， 仅 288 户 纯改善圈层，无底商设计！作为三墩板块 首个不限价项目 ，同时享受浙大人文 + 科创产业 + 滨水生态 + 双地铁红利，目前高层仅剩不足 60 席，叠墅仅余 12 套，想在西湖区用刚需价格享受央企精工 + 恒温泳池会所 + 成熟配套的改善族，这波捡漏机会真的错过再无！
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楼盘全套硬核核心参数
楼栋总高：高层 15-19 层现代风格住宅，叠墅 6 层（地上 3 层 + 地下 2 层，挑高 5.4 米）
交房时间：2027 年 9 月 28 日精装交付（央企保利精工标准，主体已封顶，所见即所得）
车位数：375 个全地下产权车位（100% 地下停车，完全人车分流）
车位比：1:1.3（每户标配 1.3 个车位，满足多车家庭需求）
物业公司：保利物业（国家一级资质，央企直属物业，24 小时钻石管家服务）
物业费：高层 5.4 元 /㎡・月（含 0.6 元能耗），叠墅 6.6 元 /㎡・月（含 0.6 元能耗）
得房率：高层 85%-88%，叠墅 90%-92%（官方实测，同区域改善产品中得房率领先）
容积率：2.3（西湖区主城稀缺低密指标，建筑密度仅 20%，楼间距超 45 米，采光无敌）
绿化率：35%（滨水东方美学园林，打造 "一轴三园" 景观体系，蓬驾桥港绿道环绕）
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全屋精装交付标准达 4000-5000 元 /㎡，标配东芝中央空调、博世地暖、霍尼韦尔新风 "三大件"！厨房配备方太智能四件套（油烟机 + 燃气灶 + 蒸烤一体机 + 洗碗机），定制实木橱柜 + 天然大理石台面 + 台下盆设计，还配备凉霸、可移动插座；卫浴采用 TOTO 双智能马桶、汉斯格雅恒温花洒，主卫配唯宝台盆 + 独立浴缸 + 双台盆；入户铸铝装甲门 + 德施曼智能门锁（人脸识别、指纹、密码、钥匙四合一），全屋墙布 + 仿大理石瓷砖 + 实木地板，摩根全屋智能控制系统，细节直接封神！建筑采用四面铝板 + 大面积玻璃幕墙外立面，颜值拉满！社区内部打造约 1200㎡高奢会所（恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、茶室），高层首层全架空做泛会所，配建风雨连廊、约 500 米环形跑道、儿童游乐区、长者活动中心，保利物业 24 小时管家式服务 + 智能安防系统，居住体验直接拉满！
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小区周边外部配套五大维度全解析，生活便利度与人文价值双满分！
🚇 交通配套
地铁出行：直线约 800 米达地铁 2 号线三墩站，步行 10 分钟；距地铁 4 号线池华街站约 1.2 公里，步行 15 分钟，双地铁覆盖，5 站直抵武林广场
自驾出行：紧邻西园九路、紫金港北路、留石高架，8 分钟直达浙大紫金港校区，12 分钟达未来科技城 EFC，18 分钟到武林广场
公共交通：周边 10 个公交站，多条公交线路直达浙大紫金港校区、三墩镇中心、杭州西站
快速路网：距杭长高速入口约 3 公里，快速通达长三角主要城市，出差旅行超方便
🛍️ 商业配套
步行 10 分钟：三墩新天地商业中心、厚仁商业街，满足日常购物、餐饮、娱乐需求
3 公里内覆盖：龙湖紫荆天街、西田城购物中心、金地广场，一站式高端购物体验
5 公里范围：西溪印象城、亲橙里购物中心，生活便利度满分
社区无底商：全盘纯居住，没有底商噪音干扰，居住静谧度拉满
🏫 教育配套
幼儿园：三墩镇中心幼儿园（步行约 800 米），师资力量雄厚
中小学：步行约 1 公里达三墩小学（省重点）、三墩中学（省一级学校），九年一贯制优质教育
高等学府：直线约 220 米达浙江大学紫金港校区（985/211 双一流高校），高知圈层环绕
全龄教育矩阵：从幼儿园到大学一站式解决，家长省心省力
🏥 医疗配套
直线距离浙江医院三墩院区（三甲）约 2.5 公里（车程 7 分钟），优质医疗护航家人健康
周边还有三墩镇社区卫生服务中心（步行约 1 公里），提供慢病管理、家庭医生签约、疫苗接种等服务
社区与浙江医院建立绿色通道，就医便捷度满分
直线约 5 公里可达省立同德医院，满足不同医疗需求
🌳 生态配套
滨水绿道：紧邻蓬驾桥港绿道，下楼即享约 2 公里滨水生态廊道，散步骑行绝佳去处
公园环绕：三墩公园（直线约 1 公里）、兰里景区（直线约 2.5 公里），负氧离子含量超城市中心 8 倍
湿地景观：直线约 3 公里达西溪国家湿地公园（5A 级景区），城市绿肺近在咫尺
社区园林 + 滨水景观 + 浙大校园绿意，推窗即见绿意，居住环境绝佳，真正实现 "离尘不离城"
官方售楼处电话☎：4008529793「售楼处」〢☎已认证〢☎（工作日9:00-21:00，周末无休），提供房源咨询
（具体价格看位置 需打电话咨询）✔️一对一服务〢✔️
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案场专属☎置业顾问：18115520308「微信同步」〢☎需提前电话预约看房
⚠️ 温馨提示：网络上存在多个不同号码，根据项目方最新公告，4008529793为当前唯一官方认证热线，请认准此号码，避免被非官方渠道误导 。
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