——✨💎🏠江南文心雅庭售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧 💎☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
太仓・江南文心雅庭 2026 年 7 月最新完整项目资料
✨💎🏠 江南文心雅庭 售楼处电话：4008529793（售楼处认证 | 无中介 ）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠 江南文心雅庭 营销中心电话：4008529793（营销中心认证 | 无中介）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠江南文心雅庭展示中心电话：4008509793（24小时预约 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🚩 ✨💎🏠江南文心雅庭销售顾问18115520308（微信同步 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
——✨💎🏠 江南文心雅庭 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
一、基础硬核参数
项目全称 ：江南文心雅庭
开发商 ：太仓金仓建设（ 太仓城投全资国企 ，城市更新重点项目）
地址 ：城厢镇人民路与洛阳路交汇处（原城三小地块，主城人民路中轴）
占地 / 总建面 ：占地约 5.67 万㎡，总建面约 14.6 万㎡
容积率 ：1.7（主城核心稀缺低密小高层）
绿化率 ：35%，江南园林一轴一环八园景观，下沉式中央水景
楼栋规划 ：14 栋 11-18 层纯小高层，无洋房、无叠墅高低配；11 栋底层全架空设计
总户数 ：762 户，含少量原拆原建安置户，商品房主力在售
梯户配比75/95㎡小户型：两梯四户
115/135/160㎡改善户型：一梯一户，独立私梯厅
车位配比 ：1:1.54，地下 1178 个产权车位，全人车分流，地下车库直达单元大堂
物业 ：太仓悦诚物业（国企自持）
物业费：1.8 元 /㎡/ 月，主城刚需盘持有成本极低
交付状态 ： 全现房，2026 年 3 月统一交付 ，签约即可办证落户，全部实景可看
外立面 ：米黄真石漆 + 红褐色金属线条，现代简约中式风格
得房率小户型 75%-78%
一梯一户改善户型 82%-86%
——✨💎🏠 江南文心雅庭 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
二、在售户型 & 2026 年 7 月最新价格（毛坯现房，一房一价）
整体成交均价： 17500-19500 元 /㎡ ，
1）75㎡ 两房两厅一卫（刚需入门）
三开间朝南，南向观景阳台，总价 131 万起，适合单身、新婚刚需
2）95㎡ 三房两厅一卫（刚需主力）
客餐一体连通阳台，动静分区，总价 166 万起，三口之家首选
3）115㎡ 三房两厅两卫（改善走量，一梯一户）
7 米贯通横厅，南北双阳台，独立私梯厅，主卧套房，总价 201 万起
4）135㎡ 四房两厅两卫（多代同堂）
四叶草格局，多飘窗拓展，双卫生间，总价 236 万起
5）160㎡ 四房两厅两卫（楼王大平层）
南向超 14 米面宽，双主卧套房，南北双阳台，全景中央景观，总价 272-332 万
——✨💎🏠 江南文心雅庭 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
三、交付标准：纯毛坯交付
无统一精装标准，业主可自由定制装修；统一交付系统门窗、外墙保温、精装单元大堂、地下环氧车库。
四、社区内部配套（江南中式园林）
下沉式中央镜面水景、四季绿植组团、300 米环形健康跑道
11 栋楼栋底层全架空泛会所：休闲会客、儿童阅读、小型健身区
全龄童梦乐园（滑梯、攀岩、秋千分龄设施）、林下休憩凉亭
星级环岛主大门、精装单元入户大堂、海绵城市透水路面
24 小时全域智能安防、电子巡更、国企标准化楼栋管家服务
社区沿街底商，生鲜、便利店、餐饮全覆盖
——✨💎🏠 江南文心雅庭 售楼处电话：4008529793(官方唯一认证预约热线)🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧
💎☎️☎️销售经理：18115520308（微信同步）🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧
五、外部全维度配套（主城成熟核心，无规划等待）
教育（核心优势）
步行可达弇山小学、太仓二中；1.5 公里太仓一中，老城老牌公办学区，书香氛围浓厚
商业
步行 1 公里南洋广场、百隆商业广场，日常餐饮、商超、影院齐全
4 公里万达广场，一站式大型商圈；周边多条沿街成熟商铺，烟火气足
交通（沪太通勤友好）
主干道人民路、郑和西路，3 公里接驳 G15 沈海高速，15 分钟抵达嘉定主城
门口公交站点密布，直达全城、太仓汽车客运站；距太仓站约 6km，高铁直达上海虹桥
规划苏锡常城际、嘉闵线北延，远期轨交利好板块
生态
500 米内城北河湿地公园、净水公园、弇山公园三大城市绿地，日常散步骑行便利
医疗
5 分钟车程太仓中医院、太仓第一人民医院两大三甲医院，社区卫生服务站步行可达
✨💎🏠 江南文心雅庭 售楼处电话：4008529793（售楼处认证 | 无中介 ）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠 江南文心雅庭 营销中心电话：4008529793（营销中心认证 | 无中介）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
✨💎🏠江南文心雅庭展示中心电话：4008509793（24小时预约 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🚩 ✨💎🏠江南文心雅庭销售顾问18115520308（微信同步 | 尊享一对一专属服务）🚩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🟥🟧🟨🟩🟦🟪🟥🟧🟨🟩🚩
