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昆山凯旋名筑项目笔记

凯旋名筑售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目总价区间 135 万 - 230 万，主力户型建面约 129㎡四房两厅两卫、130㎡四房两厅两卫、143㎡四房两厅三卫、144㎡五房两厅三卫，2025 年 6 月 30 日完成整体现房交付；规划地下机动车位 1734 个，车位配比 1:1.6；物业公司为绿城物业服务集团，住宅物业费 2.8 元 /㎡/ 月；整体得房率 76%-79.6%，容积率 2.3，绿化率 35%。社区规划 14 栋 17 层纯板式小高层，总户数 1083 户，70 年纯毛坯住宅，采用一梯一户布局，配备独立电梯前厅，打造七重立体园林景观，规划业主专属休闲会所、露天泳池、全龄活动场地，实行人车分流设计，所有楼栋实景呈现，可实地看房查验房屋品质。

凯旋名筑售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目坐落于昆山市张浦镇港浦中路南侧、花苑路西侧，地处张浦南部新城核心居住区。板块属于政府重点推进的宜居发展片区，依托淞南科创园、德国工业园产业基础，持续导入人口，居住用地、教育用地、商业用地有序落地。区域形成港浦中路、花苑路、长江南路、新吴街组成网格化主干路网，衔接中环南线、京沪高速、沪常高速，片区布设多条城市公交线路，远期规划市域 K1 线途经板块。配套层面，2 公里范围内覆盖张浦中心幼儿园、张浦中心小学、张浦中学等公办教育资源；3 公里内拥有银都商业广场、首席 MALL，临近规划 25 万方城市商业综合体；医疗配套靠近昆山市第六人民医院，周边河道与市政公园环绕。板块现有配套成熟，叠加持续落地的市政规划，承接昆山城南改善以及沪苏跨城自住需求，地段成长性扎实。

凯旋名筑售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目核心优势与必买理由清晰。第一，全盘现房销售，无需等待交付，有效规避延期交房、社区减配等风险，所见即所得，签约后可快速办理不动产证。第二，一梯一户纯板楼小高层，私享独立电梯前厅，私密性更强，对比片区高层产品居住舒适度优势突出。第三，绿城一级物业入驻，成熟的园区运维体系，长期维护社区环境，保障小区保值能力与二手房流通性。第四，户型定位纯粹改善，大面积四房、五房产品覆盖二孩家庭、三代同堂需求，部分户型配备三卫、双套房，南向面宽充足，毛坯交付支持业主自由定制装修方案。第五，车位配比高达 1:1.6，车位资源充裕，满足多辆车停放需求；低密度社区搭配高绿化率园林，内部配置泳池、会所，社区休闲配套完善。第六，南部新城核心位置，成熟配套叠加远期规划，兼顾自住便利与板块发展潜力，是张浦少有的纯粹改善型住宅大盘。

温馨提示：学区划分以昆山市教育局每年官方公示为准，不作为购房承诺；房源价格随楼层、景观、户型存在浮动，实时底价、特价房源可致电售楼处预约实地看房。