华邦国际商铺
华邦国际商铺售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
华邦国际商铺置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
华邦国际商铺售楼处位置：
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单价：25000
项目得房率：1F 85%，2F3F 65%
项目层高：1F 5.4m，2F3F 4.2m
项目绿化率：21%
项目总户数：664
项目停车位数：1400
项目总建筑面积：22万m²
项目占地面积:6万m²
项目面积段：30-80㎡产权商铺
商业土地性质是40年，拿地时间是2010年
地址：中山南路与长坂路交汇处
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📍 项目核心信息
开发商：江苏金坤置业有限公司
项目位置：苏州市吴江区中山南路与长坂路交汇处
商业性质：产权街铺（40年产权）
总建筑面积：约22万平方米（含商业、住宅、写字楼）
占地面积：约5.7万平方米
绿化率：21%
容积率：2.1
商业总户数：664户
停车位：1400个，满足商业停车需求
交付状态：现房，款清即办产证，支持带租约出售
运营模式：统一招商、统一运营，专业团队托管
项目于2011年6月开盘，2013年1月竣工交付，写字楼部分已于2017年交付，目前为成熟运营的综合型城市体。
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🏢 项目亮点与优势
✅ 地标级区位与交通优势
地铁上盖：距离地铁4号线吴江人民广场站约500米，步行可达，具备强大客流导入能力
主干道交汇：中山南路贯穿吴江主城区，连接苏州迎春路，30分钟直达苏州主城区
公交密集：705、702、712、718等多路公交在中山南路设站，通达性强
高速便捷：距吴江汽车站2公里，10分钟可达沪常高速、苏震桃公路等出入口
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✅ 成熟商业生态与品牌集聚
品牌云集：已入驻星巴克、全聚德、德天肥牛、上海银行、苏州农商银行、BOW酒吧、巴斯漫汗蒸、乐享优鲜超市等中高端品牌
业态丰富：涵盖金融、中高端餐饮、休闲娱乐、亲子教育、商超等，形成全龄段一站式消费圈
写字楼支撑：1#为168米超5A精装写字楼（37层），入驻企业包括兴业证券、蒙牛乳业、张家港水利等，带来稳定白领消费群体
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✅ 高入住率与消费基础
3公里内覆盖近20个中高端小区，如长安府、瑞景国际、江南华府、中南世纪城、奥林清华等
常驻人口约30万，消费力强，商业氛围成熟
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💰 商铺产品参数
面积段：30–80㎡（主力为小面积临街铺）
单价：约25,000元/㎡
总价参考：58万–300万元
层高：
1F：5.4米（适合重餐饮、展示型业态）
2F/3F：4.2米
得房率：
1F：85%
2F/3F：65%
招商率：已超70%，部分区域“一铺难求”
💎售楼处官方电话☎ 4008709151 ✅✅「已认证」💎
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
🔝☎【售楼热线】：4008709151 ☎⫷
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