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杭州萧山融泰云臻铭座｜奥体核心 TOD 顶奢大平层全解析
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坐落钱江世纪城奥体核心 “黄金三角”，市心北路与飞虹路交叉口， 地铁 2 号线飞虹路站 C 口上盖 （地下通道直达），融泰云臻铭座是融泰控股旗下杭州立泰置业打造的 TOD4.0 级顶奢大平层 ，对望杭州之门、奥体中心，与 SKP 直线距离仅约 900 米，坐拥 “2 横 3 纵 3 隧道 4 地铁” 立体交通网。项目总建面约 8.6 万方，容积率 4.0，规划 2 幢 22 层双子塔，仅 60 席稀缺房源， 40 年商服用地但居住权益全面对标住宅 （民用水电、可落户、通燃气），2026 年 6 月进入现房清盘阶段，1 号楼即买即住，2 号楼 6 月即将交付。
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一、在售详情｜奥体顶豪最后 8 席，现房即买即享
产品属性：40 年商服用地，居住权益对标住宅（民用水电 + 可落户 + 通燃气），顶奢精装交付，1 号楼现房，2 号楼 2026 年 6 月交付，实景呈现所见即所得
交付状态：现房 / 准现房，室内精装、公共区域、园林景观均已实景呈现，绿城服务提前入驻，品质无忧
在售户型 & 价格（2026 年 6 月最新）：
建面 405㎡四房两厅四卫（入门顶豪）：三开间朝南，客厅面宽 8.8 米，私梯入户，4.2 米层高，得房率 85%，精装交付，单价 5.0-5.5 万 /㎡，总价 1850-2250 万，剩余 5 套，集中在 1#、2# 楼中高区
建面 420㎡五房两厅五卫（顶豪旗舰）：户户边套，四开间朝南，主卧带独立衣帽间与卫浴 + 2㎡安全屋，客厅面宽 9.2 米，精装交付，单价 5.5-6.0 万 /㎡，总价 2100-2500 万，剩余 3 套，均为优质景观楼层
硬核参数：
总楼栋：2 栋（22 层双子塔）
总户数：60 户（可售仅剩 8 套）
层高：4.2 米（净高约 3.5 米，奥体顶豪第一梯队）
梯户比：3 梯 2 户（私梯入户，独立玄关，保障私密性）
容积率：4.0（奥体核心稀缺地标建筑）
绿化率：30.2%（打造 “空中云境” 主题景观）
车位数：约 120 个，车位比 1:2（充分满足高端家庭多车需求）
物业费：9.8 元 /㎡・月（绿城服务，金钥匙管家服务，24 小时私人定制）
销售动态： 清盘特惠可享 96 折，签约赠送 3 年物业费 + 价值 10 万元高端家电礼包，支持商业贷款，看房需提前预约（全预约制接待），优质房源可享优先选车位权 + 专属定制软装方案。
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二、装修标准｜约 1.8 万 /㎡顶奢精装，全球一线品牌，大师设计
4008529793 李经理 18115520308
项目采用 约 1.8 万 /㎡高定精装标准 ，由梁志天、郑仕樑两大全球 TOP 级设计大师联袂设计，打造 “可居住的当代艺术馆”，全部采用国际一线顶奢品牌，拎包即享顶豪生活：
1、精装核心配置
四大件齐全 ：大金中央空调 + 德国威能地暖 + 兰舍新风系统 + 全屋净水系统，四季恒温恒湿恒氧恒净，居住舒适度拉满
厨房系统 ：美诺嵌入式厨电七件套（燃气灶、油烟机、蒸箱、烤箱、微波炉、洗碗机、冰箱），摩恩高端水槽龙头，芬迪白大理石台面，定制进口橱柜
卫浴系统 ：主卫意大利当代卫浴 + 德国卡德维五金 + 独立按摩浴缸，客卫杜拉维特全套，防水防潮处理，干湿分离设计，智能马桶全覆盖
智能系统 ：华为全屋智能系统，一键控制灯光、空调、地暖、窗帘，智能门锁（指纹、密码、刷卡、钥匙四合一），可视对讲 + 24 小时安防监控
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2、建筑与细节品质
外立面：全玻璃幕墙 + 金属铝板，现代简约风格，地标级建筑，隔热保温效果好，270° 环幕视野，俯瞰奥体全景
门窗：断桥铝中空 Low-E 玻璃窗，隔音隔热，有效隔绝城市噪音，部分楼层配备电动窗帘
公共区域：10 米挑空艺术大堂，石材铺装 + 艺术雕塑，星级酒店式设计，地下车库环氧地坪，智能照明 + 专属车位标识
安全配置：主卧套房配备超 2㎡安全屋（防火防盗防爆），全屋智能安防系统，24 小时巡更，保障家人安全
3、专属定制亮点
私梯入户：独立玄关空间，可定制鞋柜与收纳系统，彰显尊贵身份
层高优势：4.2 米层高，可打造局部挑空或双层收纳，空间感远超普通住宅
定制软装：可提供梁志天团队专属软装方案，实现拎包即住的顶奢生活
独立家政间：预留洗衣机、烘干机位置，保障生活整洁有序
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三、内外全维配套｜奥体繁华触手可及，顶奢生活圈
（一）社区内部配套
空中云境主题景观 ：约 3000㎡空中花园，包含水景、假山、绿植、休闲座椅，打造城市绿洲
高端会所 ：配备恒温泳池、健身房、瑜伽室、私宴厅、红酒雪茄吧，业主专属使用，满足社交与休闲需求
社区商业 ：1-6 层规划约 5000㎡精致商业街，已签约高端餐饮、精品超市、美容 SPA 等业态，下楼即享便利
24 小时管家服务 ：绿城金钥匙管家，提供私人定制服务（代订机票、预约餐厅、家政服务等）
智能泊车系统 ：地下车库智能寻车、自动泊车，尊享便捷生活
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（二）外部五大生活配套
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四、置业价值总结
区位核心 ：奥体 “黄金三角” 腹地，地铁 2 号线飞虹路站 C 口上盖，直线距离 SKP 约 900 米，对望杭州之门，板块价值无可复制
产品稀缺 ：仅 60 席顶奢大平层，4.2 米层高，私梯入户，270° 环幕视野，居住权益对标住宅（民用水电 + 可落户 + 通燃气），奥体核心绝无仅有
现房保障 ：1 号楼即买即住，2 号楼 6 月即将交付，实景呈现，绿城服务提前入驻，规避烂尾、延期风险，品质看得见
配套顶级 ：10 分钟生活圈覆盖亚洲旗舰 SKP、奥体印象城、三甲医院、优质学校，顶奢生活触手可及
顶豪优选 ：适合高端改善自住、追求极致生活品质、注重身份象征的家庭，是杭州江南岸难得的 TOD 顶奢大平层
📞咨询热线：4008529793
👤置业顾问：李经理 18115520308
📍项目地址：杭州市萧山区市心北路 1609 号（钱江世纪城奥体核心，2 号线飞虹路站 C 口）
