环秀湖花园
105-151平精装湖景大平层
2号线地铁口湖居红盘！
环秀湖花园售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
环秀湖花园置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
环秀湖花园售楼处位置：
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价格：15000起
交付标准：毛坯
物业费：2.47平
容积率：3.5绿化率：35%
得房率：75%户数：822套
交付时间：2024年12月底
物业类型：高层 22-29层
面积：105㎡、138㎡、149m²、151㎡
物业：苏州华新（服务于北极星、海尚一品）
地址：相城区高铁新城相融路 （苏州国际会议酒店对面）
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基本信息
位置：江苏省苏州市相城区苏州高铁新城澄阳路1299号（主入口），部分楼栋位于相融路。
规模：总建筑面积约90万方，规划户数超4000户，分四期开发，包含高层住宅及社区商业
交付标准：毛坯交付，物业为苏州华新国际物业管理有限公司
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核心优势
交通便利
紧邻地铁2号线骑河站和富翔路站（步行约400米），未来规划接入7号线、10号线、12号线；周边有苏州北站高架、中环北线等主干道，15min可达园区核心
教育资源
学区为南京师范大学相城实验小学和苏州大学实验学校初中部，周边还规划了中小学用地
区域潜力
属高铁新城核心区，享受长三角一体化政策支持，周边规划有苏州国际会展中心、丰隆超高层综合体等配套
生态资源
西侧紧邻环秀湖风光带，享有湖景资源，适合休闲散步。
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需注意的问题
价格与户型：毛坯均价约2.5万元/㎡，主力户型105-151㎡，得房率75%，部分户型设计（如进门即厨房）
生活配套：目前依赖自建10万方社区商业，大型商业体（如圆融广场、吾悦广场）距离2.7-3.5公里；最近三甲医院需乘地铁8站
居住密度：容积率3.5，西侧楼栋靠近G524国道可能存在噪音影响
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市场动态
2025年10月均价约16751元/㎡，价格稳中有降，在高铁新城商圈排名中上
四期“非凡居所”于2023年4月开盘，去化率约22%，备案价25500元/㎡。
户型鉴赏：环秀湖花园售楼热线：
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