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中奥滨河境

购房热线：4008083612

【均价】20500

【地理位置】座落于无锡市锡兴路与泰山路交叉口

【房屋交付状况】高层为精致装修（单价2290元/㎡），洋房则为毛坯状态

【装修配置】配备中央空调、地供暖及新鲜空气循环系统

【物业费用】每平方米3.3元

【物业管理】由中奥物业提供专业服务

【开发商介绍】房产开发的主体为无锡新发鸿景置业有限公司，公司以精细工艺和人文关怀为核心理念，致力于打造高品质的生活环境。

【在售户型】

精装高层

89㎡（高层)：20#楼，总高27F三室两厅一卫，暂封盘

107㎡（高层)：17#18#总高27F三室两厅两卫

毛坯洋房

113㎡（洋房）：13#30单元，总高11F三室两厅两卫，

125㎡（洋房）：10#总高11F四室两厅两卫

【梯户】高层两梯四户 洋房一梯两户

【层高】高层18-27层 ，洋房11层

【价格】

高层：89平：均价21500总价190左右

高层：107平：均价20000总价208-225

洋房：113平：20500左右总价235左右

洋房：125平：20500左右总价255左右

详细信息：

【绿化率】30.01%

【层高】2.9m

【容积率】2.2

【得房率】高层74%，洋房84%-87%

【产权】70年

【交房日期】2023年底

【交通】

公共交通：搭乘35路，您将贯穿城市的繁华脉络，途径八佰伴、胜利门、火车站等城市地标，如身临其境般领略无锡的风光。而36路公交车则带您探寻渤公岛的宁静、香新村的悠然与人民医院的现代气息。此外，65路和93路公交将您送达行创四路（旺庄东路）站，107路公交车穿越招商城、仁德医院、太湖花园，与756路、767路、788-1路、788-2路公交一同抵达瑞城国际社区站，多线公交交织，为您的出行提供便捷的网络。

自驾交通：项目坐落于新吴区旺庄板块，地理位置优越，与无锡站、无锡、无锡新区站以及苏南硕放机场等重要交通枢纽的距离均在10公里范围内。例如，至无锡东站的路程大约9公里，至无锡客运站的距离约为8.5公里，至苏南硕放则仅有7公里的距离。周边道路畅通，出行便捷，使这里成为连接城市与外界的重要桥梁。

【商业配套】

2公里范围区内

新之城商业广场，与本项目之间相隔仅为短暂的2公里距离，整个项目划分为A、B、C三大区域，各具特色。A区以零售、超市、餐饮、健身会所、家电中心和社区为核心，打造生活一站式服务。B区定位为高端百货，集休闲娱乐、文化教育、餐饮及专业店（包括运动、儿童乐园、儿童用品购物中心）于一体，满足消费者需求。C区则规划为精品酒店、国际影城、高端餐饮、家居生活馆、美容SPA、KTV等，打造出一个多元化的休闲娱乐天堂。

通过休闲和购物两条流动线，将A、B、C三区紧密相连，形成一个互动融合的有机整体。主题广场和商业连廊的设置，旨在增强购物的休闲环境和提升消费者的体验。新之城·全生活广场汇聚了生活购物、时尚百货、休闲娱乐、文化展示等多种功能，以精心科学的业态组合和合理的布局规划，让新区市民能够在自家门口尽享国际级的购物休闲品质。

新之城商业广场，如同一颗璀璨的明珠，镶嵌在新区的地平线上，熠熠生辉。A区以其丰富的生活配套，为居民提供了便利的生活服务，让他们能够更好地享受生活。B区的高档百货，则以其独特的品味和优质的服务，吸引了无数的消费者，成为了时尚潮流的代表。C区则以其多样化的娱乐和休闲设施，为市民提供了一个放松身心的好去处。

新之城商业广场，不仅仅是一个商业中心，更是一个生活，一种文化的体现。在这里，不仅可以购买到全球各地的优质商品，更可以享受到来自世界各地的美食和文化。这里，不仅是购物的天堂，更是文化的熔炉，是将生活艺术化和品质化的典范。

新之城商业广场，以其独特的魅力和无与伦比的便利性，成为了新区居民生活中不可或缺的一部分。无论是购物，还是休闲娱乐，无论是朋友聚会，还是家庭出游，新之城商业广场都能满足你的需求，给你带来超出预期的惊喜和体验。

长江路边缘的繁华商圈：宝龙广场、茂业百货，自2008年初全面启动建设以来，工程一直稳步推进，取得了令人瞩目的成就。伴随着无锡新区居住氛围的日渐成熟，人气逐步攀升，无锡宝龙城市广场的招商工作也取得了骄人的成绩。家乐福等世界500强企业的零售巨头，以及百盛百货、中影国际影城、龙麦时尚KTV、上海人家大酒店、立新游乐、肯德基、必胜客、屈臣氏、豪客来、索菲克、权金城、尚玲珑等100多个国内外知名品牌已经纷纷入驻并开业。这里提供的是集餐饮、娱乐、购物、于一体的全方位服务，居住在此，您将能够享受到一站式的便捷生活，极大地满足了人们对高品质生活的追求。

【学校】首先是泰山路小学，距我们项目仅300m左右，无锡市新吴区泰山路小学是一所由新吴区政府投资建设与连元街小学合作办学的全新现代化学校，设计办学规模为54个教学班，于2017年9月正式启用。学校建筑以现代建筑风格设计，拥有现代化的教室、专用室和运动、生活设施，教学设施装备一流，学校总占地面积近48691平方米，建筑总面积24300平米。学校坐落于江溪街道坊前片区，学校位于泰山路与坊育路交汇处，北临江南第一古运河--伯渎河。泰山路小学和连元街小学合作办学，采用“输出管理、集团办学”的合作模式，在办学理念等各方面全面合作，创新探索区域“学校共同体”建设新模式。整个新吴区社区较多，我们项目周边的幼儿园选择也比较多，如：大地幼儿园、江溪幼儿园、爱儿心幼儿园、维德等等。另外如第三高级中学、伊顿国际学校、新区国际学校，都在项目周边。整体而言滨河境项目周边教育资源丰富，选择较多，可满足孩子成长的全龄化教育需求，不仅能轻松解决小孩的上学问题，同时在未来出租或转手都拥有巨大保障。

【医院】驱车北约六公里，将抵达位于新区的虹桥医院。若您欲往西行，大约九公里的路程将带您抵达无锡人民医院。这座医院是根据无锡市对区域卫生资源的整合规划而建立于2007年11月由原无锡市人民医院、儿童医院以及无锡市第五人民医院整建制合并，成为无锡地区的一座公立医院。

该医院地处清扬路和金城路的交汇处，东南角，正处于市区、新区、新城构成的几何三角形中心，地理位置优越，交通便捷。目前，医院开放床位2051张，是一家融医疗、教学、科研、保健和康复为一体的三级甲等现代化综合医院。

其中多层毛坯113、125㎡，户型如下：

新吴区旺庄板块-中奥滨河境

中奥滨河境

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