娄葑通园路红盘来袭!招商序全装修纯洋房,周边商业教育配套完善,潜力无限双湖商圈辐射!苏州娄葑招商序 L 型飘窗洋房,7 号线东兴路西站赋能便捷出行

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招商序项目总结 招商序售楼处电话：4008529793

1.开发进展极为迅速：从获取土地资源开始，仅仅过去1个多月的时间，项目规划便进行了公示。目前，批后规划也已正式出炉，这意味着项目的整体规划与建设方向基本尘埃落定，各项开发工作将稳步推进。

2.项目基础信息

-地理位置：该项目坐落于工业园区通园路以西、群力路以南的区域，此区域属于娄葑板块。其所处地段具有独特的地理优势，周边交通网络与城市配套设施逐步完善。

-项目指标：项目占地面积为28374.6㎡，容积率设定为1.5。依据规划，将建设10栋5-10层的纯洋房建筑，总户数共计310户。并且，项目交付标准为全装修，最低装修标准达到2000元/㎡，旨在为业主提供高品质的居住体验。

3.产品特点 招商序售楼处电话：4008529793

-户型面积与定位：户型面积区间设定在115-180㎡，精准定位为纯改善型住宅。整个社区打造呈现现代暖色风格，营造出温馨、舒适且时尚的居住氛围。

招商序的户型设计兼顾实用与美观，115㎡、139A㎡、139B㎡、180㎡四种户型，满足不同家庭的需求。无论是三口之家还是三代同堂，都能在这里找到适合自己的居住空间。

优劣势分析

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-户型亮点：在户型设计上，具备诸多亮点。多个开间朝向南面，保证充足的采光与通风。采用方厅或宽厅设计，增加室内空间的开阔感与实用性。阳台设计多样，有封闭与开敞两种选择，满足不同业主的生活需求。主卧多为套房设计，部分还带有L型飘窗，不仅增加了空间的使用功能，还提升了居住的舒适度。此外，飘窗部分为赠送面积，进一步提高了产品的性价比。

4.周边配套与规划 招商序售楼处电话：4008529793

-交通配套：项目临近7号线东兴路西站以及3号线墅浦路北站点，公共交通出行十分便捷。同时，周边道路交通网络发达，自驾出行也极为便利，无论是前往城市中心还是其他区域，都能快速抵达。

-商业配套：距离双湖广场较近，能为居民提供丰富的购物、餐饮、娱乐等一站式消费体验。并且，规划中的东兴路邻里中心，将进一步完善周边商业配套，为居民的日常生活提供更多便利。

-教育配套：项目周边教育资源丰富，紧邻东兴路幼儿园与文萃小学，为孩子的基础教育提供了优质的选择。此外，根据区域规划，未来还将新增九年制学校以及高中，进一步完善区域教育体系，满足孩子不同阶段的教育需求。

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-环境配套：项目东侧紧邻河流，拥有良好的自然景观资源。所在板块定位为“独墅湖西岸理想生活实践区”，不仅注重生态环境的打造，还预留了多宗商业和教育用地，为区域未来的发展奠定了坚实基础。

5.市场关注点：该项目凭借其临近湖西的优越区位，结合洋房产品的独特组合，在市场上备受关注。然而，其最终价格的设定或将成为市场最大的悬念，也将在很大程度上影响项目在市场中的竞争力与销售表现。

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