2025聚焦鹿溪云璟!昆山陆家鹿溪云璟楼盘深度解析,涵盖房价、户型、容积率及小区环境等详情

昆山陆家鹿溪云璟

售楼处电话☎4009983632✔✔

营销中心电话400-998-3632✔✔

置业顾问：13270987731（同微信）✔✔

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鹿溪云璟

项目概况

地理位置：位于陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧，紧邻中环东线及G312省道，交通便捷

开发商：昆山市硕泰置业发展有限公司开发，硕泰物业提供服务，物业费3.36元/㎡·月

建筑规划：占地面积约2万㎡，建筑面积约4.5万㎡，容积率1.5，绿化率35.14%，得房率81%；

规划8栋11层小高层，总户数197户（可售175户）

交付标准：毛坯交付，预计2025年12月交房；车位配比1:1.9，楼间距48米以上

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户型与价格

主力户型：建面约138-186㎡四居室，包括138㎡（4房2厅2卫）、148㎡（4房2厅2卫）、168㎡（4房2厅3卫）及186㎡（4房2厅3卫），设计强调南北通透和多功能空间

当前价格：均价约17500元/㎡起，总价210万元起；

具体如138㎡户型总价233-250万，168㎡户型267-290万，186㎡户型313-326万（实际以售楼处为准）

销售信息

在售状态：期房在售，主力楼栋包括4#、6#、7#、8#，梯户比为一梯两户或两梯两户

社区特色：配备400米健康跑道，人车分流设计，定位为低密度改善型社区

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配套设施

交通：距S1线菉葭站约700米（7站直达上海），1公里内10个公交站点（如菉溪路联谊路站229米），自驾接驳中环东线

教育：3公里内覆盖7所幼儿园（如自然树知情幼儿园463米）、3所小学（陆家中心小学东/西校区）及2所中学（陆家高级中学）

医疗：直线距离昆山市第四人民医院（二甲）376米，新华医院701米

商业与生态：周边启发广场、世茂广场等商圈；

休闲配套包括菉葭公园（366米）、菉溪公园（562米）等16个公园

注：价格及促销活动可能变动，建议通过售楼处热线（400-998-3632）咨询实时信息

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