鹿溪云璟花园
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鹿溪云璟花园置业顾问：
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价格：16500起
车位配比：1:1.9/容 积 率：1.5
物 业：硕泰物业 3.36/月
面积户型：约148㎡4房2厅2卫
约168㎡4房2厅3卫
约186㎡4房2厅3卫
总 户 数：197户 可售175户
交付时间：期房 2025.12.31
产品类型：花园洋房11层绿 化 率：35.14%
交付标准：毛坯交付/得房率：80%-83%
梯 户：花园洋房1梯2户/花园洋房2梯2户
在售楼栋：7# 8# 6# 4#
开发商：昆山市硕泰置业发展有限公司
项目地址：陆家陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧
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项目概况
位置：位于陆家镇菉溪路南侧、韩泾河东侧，紧邻中环东线和G312省道，自驾出行便利
交通：距离地铁11号线菉葭站约700米（步行约10min），周边还有神童泾站等，公共交通便捷
开发商：昆山市硕泰置业发展有限公司，预计2025年12月毛坯交付
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户型与价格
项目主力户型为建面约138-186㎡的四居室，具体如下：
138㎡：4室2厅2卫，总价约211万。
148㎡：4室2厅3卫，总价约226万。
168㎡：4室2厅3卫，总价约257万。
186㎡：4室2厅3卫，总价约285万。
户型设计注重通透性和功能性，如四开间朝南、主卧套房、独立玄关等
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配套资源
教育：3公里内有陆家中心小学、菉溪小学、陆家高级中学等
医疗：昆山市第四人民医院（376米）、新华医院等医疗资源丰富
商业与生态：周边有菉葭公园、菉溪公园等生态配套，商业依赖现有设施（如老城区商圈）
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优势与注意事项
优势：低容积率（1.5）、楼间距宽（最大48米）、绿化率高（35%），适合追求居住舒适度的改善家庭
需注意：周边新配套落地需时间，且为期房，短期入住需考虑等待期
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适合人群
适合在昆山或上海工作、偏好低密度社区且能接受毛坯交付等待期的购房者
。若关注短期升值，需结合东部规划进展综合判断
户型鉴赏：鹿溪云璟花园售楼热线：
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