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西湖之江核心华润・沄璟文华轩大平层

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华润・沄璟文华轩｜西湖之江核心 华润沄璟系精装改善大平层

一、项目基础信息

区位：西湖区之江核芯，枫桦路 & 文景路交叉口（之江文化中心北侧，距钱塘江约 800m）

开发：央企华润置地独资，高端沄璟系产品，全盘纯改善无小户型

产权：70 年住宅、可落户、民用水电、划西湖公办学区

社区参数：15 栋 14-18F 小高层，总户数仅 464 户，零高低配；

容积率 2.2、绿化率 35%；车位比 1:1.4 全人车分流

物业：华润万象生活（金钥匙服务），物业费5.8 元 /㎡・月

交付：精装统一交付，2027 年 6 月交房

二、户型 & 2026 在售价格（精装，备案均价 50080 元 /㎡）

表格

全楼栋两梯两户 = 类一梯一户，电梯厅独立私用，整体得房率约 89%

三、精装标准 & 内部配套

精装三大件

中央空调 + 全屋新风 + 地暖全套配齐，厨卫国际一线品牌（博世 / 高仪等），公区大面积亚马逊绿石材、圆弧拱门设计

内部会所配套

下沉式庭院 +恒温泳池、全功能会所（台球室、书吧、私宴厅、棋牌区）；全楼栋架空层休闲配套，中西式园林水景组团

四、周边全配套

交通：地铁 6 号线之江文化中心站步行约 600m，近之江大桥、彩虹快速路，20min 直达滨江奥体、30min 武林主城

商业：约 500 米之江银泰城，1.6km 西投银泰，步行可达之江文化中心（四大馆：图书馆 / 博物馆 / 文化馆 / 非遗馆）

教育（西湖公办）

小学：求是之江二小（西湖优质公办）；初中：之江一中；周边美院、浙音、浙大之江校区，人文氛围强（期房以交付划片为准）

医疗：1.7km 浙大一院之江院区（三甲），2.6km 树兰医院

五、✅项目优势

之江核心绝版宅地，地段优于双浦建发云之城，配套现成成熟；

华润高端沄璟系 + 纯改善小盘仅 464 户，圈层纯粹，物业品质顶尖；

近地铁 + 银泰 + 公办学区 + 文化中心，自住保值兼备；70 年住宅，对比缦云 / 钱潮湾商办可落户上学。

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