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萧山奥体融泰云臻铭座大平层（资产收藏商务接待视角笔记）

融泰云臻铭座大平层售楼处电话：400 998 3632 已认证√√总价 1200‑2200 万，户型面积建面约 405‑420㎡主力户型、530㎡楼王户型，交房时间 1 号楼 2024 年 12 月精装现房、2 号楼 2026 年 6 月精装交付，车位数 402 个，物业公司绿城服务（金钥匙管家），物业费 9.8 元 /㎡/ 月，得房率 85%‑86%，容积率 4.0，绿化率 30.2%。项目打造两栋约 150 米公建化双子塔，总建面约 6 万方，车位配比可达 1:3，一户可配置多个产权车位；3 梯 2 户的梯户配比，降低候梯时长，兼顾自用、商务接待的隐私需求；双大师定制精装标准，空间可塑性强，房源支持注册企业，不限购不限贷，不占用住宅购房名额，既可以作为私人居所，也可以用作企业会客、私人会所等多元使用场景。

融泰云臻铭座大平层售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目地址杭州市萧山区市心北路 1609 号，坐落钱江世纪城奥体 CAZ 黄金三角地带，板块集聚奥体博览城、杭州之门、众多企业总部载体，高端商务人流高度集中，是杭州拥江战略重要的商务活力板块。交通路网拥有市心北路、奔竞大道等城市主干道，地铁 2 号线飞虹路站地下直通项目，多条过江隧道串联钱江新城、滨江板块，商务出行通勤效率高。商业配套承接 SKP 顶奢商业辐射，奥体印象城、开市客等大型商业环绕，项目自带滨水商业；无公办学区划分，周边国际私立教育资源齐备，周边三甲医疗资源完善。地段价值上属于奥体核心地铁上盖地标不动产，TOD 属性加持，商务、商业、景观资源高度叠加，板块高净值租赁需求旺盛，不管是自用做企业会所还是长期资产持有，都享有奥体核心板块的区位红利，整体货量稀少，收藏属性强。

融泰云臻铭座大平层售楼处电话：400 998 3632 已认证√√项目优势以及必买理由，第一奥体藏品级不动产，全盘仅 60 套供应量稀缺，地铁上盖 TOD 地标，不限购属性，不受杭州住宅购房名额约束，适配高净值人群资产配置；第二 4.2 米超高层高、270° 环幕城市江景视野，全玻璃双子塔封面建筑，双国际设计大师操刀，产品辨识度高；第三空间用途灵活，可私人居住，也可企业接待、私人会所、注册办公，通燃气民用水电兼顾生活舒适度；第四绿城金钥匙高端物业，配套业主私宴、健身会所，星空精装地下车库，匹配圈层商务社交需求；第五 1 号楼现房实景呈现，所见即所得，奥体核心资源已经落地成型，资产具备长期板块价值支撑。

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