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海玥云庭
主城珍稀低密149㎡
中环核心 品质升级 名校环绕
购房专线：400 870 9151 ✔✔✔☎
房产顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
营销中心地址：400 870 9151 ✔✔✔☎
预约参观，专属顾问全程服务，独享特别礼遇！
参考价格：每平2万起
占地规模：约3.39万㎡
建筑规模：约9.41万㎡
规划户数：368席
容积指标：1.9
绿化比例：35%
交房配置：精装三大件
产权年限：70载
物业管理费：3.88元／㎡
产品类型：15-17层品质洋房
户型区间：约149-236㎡
车位配置：1:2.1
物业服务：上海锐翔上房
投资开发：江苏喆源置业
交付时限：2026年4月30日
项目地址：昆山周市萧林东路3455号
【品牌实力】投资方：江苏钜康
江苏钜康地产集团系上海欣源集团旗下企业，具备国家一级开发资质，连年获评信用AAA级企业，荣膺苏州市"姑苏杯"优质工程奖、昆山市住建局"优质结构工程奖"等殊荣。旗下开发"公园壹号名邸"、"海珀云庭"、"海玥云庭"等标杆项目，同时与行业龙头房企深度合作，在徐州、金华、杭州、南京等地打造多个优质项目。
企业背景：购房专线：400 870 9151 ✔✔✔☎
上海欣源集团：创立于1999年，是以地产开发为主业，涵盖房产经纪、物业服务、商业运营、建材供应链、金融投资等多元业务的综合性企业。二十余载深耕上海、长三角及胶东半岛等重点区域。
交通体系
距上海轨交11号线（花桥段）约5-8公里，公交接驳可达；未来S1号线支线规划将提升区域交通便利度
周边构建"两横两纵一环"立体路网，自驾出行高效便捷，快速连通昆山与上海
3公里半径覆盖江浦、共青地铁站及多个公交枢纽，日常出行无忧
商业配套
毗邻万达广场、招商花园城、中楠都汇等商业综合体，集购物、美食、休闲于一体，生活需求一应俱全
3公里生活圈汇聚万象汇、超华城市广场等大型商场，商业氛围浓厚
教育资源
3公里范围内拥有15所幼教机构、6所优质小学（培本实验小学、昆山市实验小学等）及5所重点中学（昆山市第一中学、玉峰实验学校等），教育资源充沛
医疗资源
1.5公里可达昆山佳悦医院（一级甲等），满足基础医疗保障
生态休闲
坐拥娄江景观带，周边配备野马渡文体中心、城市运动公园等公共设施，提供健身娱乐场所
3公里内分布2座城市公园，最近仅2.3公里，提升居住品质
「海玥云庭」借鉴国际度假酒店景观理念，于社区核心位置打造中央水景，让都市人在繁忙之余感受水韵禅意，延续度假生活向往。
效果示意
匠心打造的童趣天地，精准捕捉儿童兴趣点！丰富多样的游乐设施，足不出户尽享欢乐时光。
效果示意
园林设计独具巧思，通过精工细作，营造浓郁"度假风情"。
✔ 阳光草坪，周末无需远行，随时开启家庭野餐时光；
✔ 绿荫广场，打造四季变幻的景观住区，提供漫步休憩空间；
✔ 生态花园，感受自然魅力，探索植物奥秘。
在户型设计上，「海玥云庭」融合酒店度假理念，将居家气度与休闲氛围完美结合。
188㎡臻装样板间生动诠释"奢享生活"，回家即是度假的开始。
建面约188㎡户型布局图
客厅作为家庭核心区，既需舒适度更显尊贵感。「海玥云庭」南向约18.7米景观面、约6.2米超大面宽设计，赋予空间非凡气度。
LDK一体化布局，厨餐客既独立又联通，通过动线优化实现功能融合，满足多元家庭场景需求。
建面约188㎡样板间示意 非交付标准
未来生活场景构想：
女主人在厨房烹饪，男主人在餐桌办公，孩子在客厅玩耍，长辈在窗台养花，抬眼即可互动。
宾客来访时，男士品茶畅谈，女士沙发闲叙，孩童飘窗嬉戏，生活幸福感倍增。
建面约188㎡样板间示意 非交付标准
人生三分之一时光在卧室度过。「海玥云庭」酒店式主卧套房，约6.2米奢华面宽，主卧空间媲美客厅！此等尺度在昆山同面积产品中堪称罕见！
建面约188㎡样板间示意 非交付标准
南向全景飘窗引入充沛采光，L型步入式衣帽间，妥善收纳女主人的时尚珍藏。主卫配备双台盆，实现四式分离（洗漱、淋浴、如厕、泡浴独立），确保私密舒适。
建面约188㎡样板间示意 非交付标准
每套住宅都拥有独特的「观景窗区」——公共空间最临近窗户、通风采光最佳的位置。传统户型将此优质区域用于阳台，混杂家务与休闲功能。而最珍贵的空间应当赋予最美好的生活体验，不应被晾晒功能占据。
建面约188㎡样板间示意 非交付标准
「海玥云庭」通过客厅飘窗与次卧阳台实现功能分区。空间按使用需求划分，确保洁净有序，完美实现「观景窗区」生活理念。
飘窗铺设软垫，搭配精巧茶几，即刻变身阅读角或观景台。值得一提的是，飘窗不计入建筑面积，相较传统阳台户型，同等面积下实用空间更充裕。
建面约188㎡样板间示意 非交付标准
除户型优势外，「海玥云庭」精装品质同样出众。全屋选用国际一线品牌，标配东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风系统。（具体以交付为准）
厨房配备方太智能烟灶套装、蒸烤箱及洗碗机，科勒水槽龙头，3M净水系统；卫浴采用杜拉维特面盆，汉斯格雅龙头花洒，科勒智能卫浴等，细节之处彰显品质。（具体以交付为准）
建面约188㎡样板间示意 非交付标准
除188㎡标杆户型外，「海玥云庭」149㎡、168㎡、236㎡户型同样精彩！
海玥云庭
主城珍稀低密149㎡
中环核心 品质升级 名校环绕
购房专线：400 870 9151 ✔✔✔☎
房产顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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