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连云港楼市发布 2025-05-29 19:46:58
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海玥云庭主城珍稀低密149平米中环核心,品质升级名校环绕,购房专线400 870 9151。购房顾问131 8266 1993,营销中心400 870 9151,预约参观专属顾问全程服务,独享特别礼遇!参考价格2万起。

海玥云庭

主城珍稀低密149㎡

中环核心 品质升级 名校环绕

购房专线:400 870 9151 ✔✔✔☎

房产顾问:131 8266 1993(同微信)✔✔✔☎

营销中心地址:400 870 9151 ✔✔✔☎

预约参观,专属顾问全程服务,独享特别礼遇!

参考价格:每平2万起

占地规模:约3.39万㎡

建筑规模:约9.41万㎡

规划户数:368席

容积指标:1.9

绿化比例:35%

交房配置:精装三大件

产权年限:70载

物业管理费:3.88元/㎡

产品类型:15-17层品质洋房

户型区间:约149-236㎡

车位配置:1:2.1

物业服务:上海锐翔上房

投资开发:江苏喆源置业

交付时限:2026年4月30日

项目地址:昆山周市萧林东路3455号

【品牌实力】投资方:江苏钜康

江苏钜康地产集团系上海欣源集团旗下企业,具备国家一级开发资质,连年获评信用AAA级企业,荣膺苏州市"姑苏杯"优质工程奖、昆山市住建局"优质结构工程奖"等殊荣。旗下开发"公园壹号名邸"、"海珀云庭"、"海玥云庭"等标杆项目,同时与行业龙头房企深度合作,在徐州、金华、杭州、南京等地打造多个优质项目。

企业背景:购房专线:400 870 9151 ✔✔✔☎

上海欣源集团:创立于1999年,是以地产开发为主业,涵盖房产经纪、物业服务、商业运营、建材供应链、金融投资等多元业务的综合性企业。二十余载深耕上海、长三角及胶东半岛等重点区域。

交通体系

距上海轨交11号线(花桥段)约5-8公里,公交接驳可达;未来S1号线支线规划将提升区域交通便利度

周边构建"两横两纵一环"立体路网,自驾出行高效便捷,快速连通昆山与上海

3公里半径覆盖江浦、共青地铁站及多个公交枢纽,日常出行无忧

商业配套

毗邻万达广场、招商花园城、中楠都汇等商业综合体,集购物、美食、休闲于一体,生活需求一应俱全

3公里生活圈汇聚万象汇、超华城市广场等大型商场,商业氛围浓厚

教育资源

3公里范围内拥有15所幼教机构、6所优质小学(培本实验小学、昆山市实验小学等)及5所重点中学(昆山市第一中学、玉峰实验学校等),教育资源充沛

医疗资源

1.5公里可达昆山佳悦医院(一级甲等),满足基础医疗保障

生态休闲

坐拥娄江景观带,周边配备野马渡文体中心、城市运动公园等公共设施,提供健身娱乐场所

3公里内分布2座城市公园,最近仅2.3公里,提升居住品质

「海玥云庭」借鉴国际度假酒店景观理念,于社区核心位置打造中央水景,让都市人在繁忙之余感受水韵禅意,延续度假生活向往。

效果示意

匠心打造的童趣天地,精准捕捉儿童兴趣点!丰富多样的游乐设施,足不出户尽享欢乐时光。

效果示意

园林设计独具巧思,通过精工细作,营造浓郁"度假风情"。

✔ 阳光草坪,周末无需远行,随时开启家庭野餐时光;

✔ 绿荫广场,打造四季变幻的景观住区,提供漫步休憩空间;

✔ 生态花园,感受自然魅力,探索植物奥秘。

在户型设计上,「海玥云庭」融合酒店度假理念,将居家气度与休闲氛围完美结合。

188㎡臻装样板间生动诠释"奢享生活",回家即是度假的开始。

建面约188㎡户型布局图

客厅作为家庭核心区,既需舒适度更显尊贵感。「海玥云庭」南向约18.7米景观面、约6.2米超大面宽设计,赋予空间非凡气度。

LDK一体化布局,厨餐客既独立又联通,通过动线优化实现功能融合,满足多元家庭场景需求。

建面约188㎡样板间示意 非交付标准

未来生活场景构想:

女主人在厨房烹饪,男主人在餐桌办公,孩子在客厅玩耍,长辈在窗台养花,抬眼即可互动。

宾客来访时,男士品茶畅谈,女士沙发闲叙,孩童飘窗嬉戏,生活幸福感倍增。

建面约188㎡样板间示意 非交付标准

人生三分之一时光在卧室度过。「海玥云庭」酒店式主卧套房,约6.2米奢华面宽,主卧空间媲美客厅!此等尺度在昆山同面积产品中堪称罕见!

建面约188㎡样板间示意 非交付标准

南向全景飘窗引入充沛采光,L型步入式衣帽间,妥善收纳女主人的时尚珍藏。主卫配备双台盆,实现四式分离(洗漱、淋浴、如厕、泡浴独立),确保私密舒适。

建面约188㎡样板间示意 非交付标准

每套住宅都拥有独特的「观景窗区」——公共空间最临近窗户、通风采光最佳的位置。传统户型将此优质区域用于阳台,混杂家务与休闲功能。而最珍贵的空间应当赋予最美好的生活体验,不应被晾晒功能占据。

建面约188㎡样板间示意 非交付标准

「海玥云庭」通过客厅飘窗与次卧阳台实现功能分区。空间按使用需求划分,确保洁净有序,完美实现「观景窗区」生活理念。

飘窗铺设软垫,搭配精巧茶几,即刻变身阅读角或观景台。值得一提的是,飘窗不计入建筑面积,相较传统阳台户型,同等面积下实用空间更充裕。

建面约188㎡样板间示意 非交付标准

除户型优势外,「海玥云庭」精装品质同样出众。全屋选用国际一线品牌,标配东芝中央空调、威能地暖、兰舍新风系统。(具体以交付为准)

厨房配备方太智能烟灶套装、蒸烤箱及洗碗机,科勒水槽龙头,3M净水系统;卫浴采用杜拉维特面盆,汉斯格雅龙头花洒,科勒智能卫浴等,细节之处彰显品质。(具体以交付为准)

建面约188㎡样板间示意 非交付标准

除188㎡标杆户型外,「海玥云庭」149㎡、168㎡、236㎡户型同样精彩!

海玥云庭

主城珍稀低密149㎡

中环核心 品质升级 名校环绕

购房专线:400 870 9151 ✔✔✔☎

房产顾问:131 8266 1993(同微信)✔✔✔☎

营销中心地址:400 870 9151 ✔✔✔☎

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