苏州吴中城南-最新来袭(龙湖·御湖境)售楼处电话丨九月聚焦@丨首页网站丨商业配套丨容积率丨户型解析丨龙湖·御湖境售楼处丨项目笔记

龙湖·御湖境

改善大平层洋房+独梯独户空中花园

吴中芯 万达旁 近东吴天街 靠4A石湖景

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价格：29000

总户数：1254户（高层/洋房）

占地面积：约7.54万方

建筑面积：约27万方

在售户型：143㎡/179㎡/225㎡

交付标准：精装（三大件）

产权年限：70年产权物业公司：龙湖物业

物业费：2.94元/平/月绿化率：约35%

容积率：1:2.5车位配比：1:1.85

得房率：洋房约85-88% 小高约78.4%（不含赠送）

交房时间：一期：2025年6月前二期：2026年6月前

开发商：苏州湖锐置业有限公司

项目地址：吴中区苏蠡路65-10

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【品牌—龙湖集团，中国豪宅专家】

超强实力：世界500强龙湖，连续10年入选中国房地产企业综合实力TOP10，连续6年“三道红线”全绿档，唯一境内外全投资级民营房企，持续财务稳健，连续10年业主满意度超90%，是中国物业服务质量第一的企业，深受广大客户认可，作为TOP10房企中唯一做高端改善产品的企业，30载修为打造4万余栋别墅，10万余套洋房，1.5万余套城市大平层，有着“一部龙湖发展史，半步中国豪宅史”的美誉。

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十年—为苏州划时代：10年17子，5大天街，龙湖最懂苏州。一座天街改变一座城，龙湖五大天街布局苏州五大中心，凡天街所在皆为城市中心。传世别墅、高端住宅、每一次落子皆为城市缔造迭新生活标准，成就高端居住传奇。

【龙湖集团23年压轴大作，壹号战略作品】

豪宅专家龙湖30年超越之作，是龙湖集团“一号工程”战略作品，龙湖集团择址城市能级最高产品系，全部择址一线/类一线城市中心，具备四大豪宅基因：臻选城央、臻奢选材、臻品美学、臻享圈层，是龙湖引领新一代世界豪宅的顶级产品系。

项目概况

开发商：苏州湖锐置业有限公司（龙湖地产旗下）

地址：吴中区新蠡路与石湖西路交汇处东南侧

产品类型：高层、小高层、洋房，精装交付

主力户型：

114㎡（三室两厅两卫）

143㎡（四室两厅两卫）

179㎡-225㎡（四室及以上，洋房）

产权年限：70年，物业为龙湖物业，物业费2.94元/㎡/月

交付时间：首批次2025年6月已交付，二批次预计2026年6月

价格信息

参考均价：约29000元/㎡（总价280万-735万/套）

最新动态：部分户型价格调整，如114㎡总价降至285万/套（2025年8月）

核心配套

商业：毗邻东吴天街、万达广场、天虹购物中心（在建），超50万方商业

交通：近地铁2号线石湖东路站，三横三纵三轨路网通达全城

教育：对望苏州外国语吴中校区、苏苑高中

生态：600米直达4A级石湖景区，800米千年运河生态

会所：配备1400㎡恒温泳池、健身房、私宴厅等亿级奢享配套

项目亮点

龙湖高端“御湖境”产品系，外立面采用铝板+钻感玻璃，78米宽酒店式门庭

低密社区（容积率2.5），得房率洋房85%-88%，小高层78.4%

精装标配日立空调、西门子厨电、杜拉维特卫浴等国际品牌

【臻奢选材】龙湖·御湖境营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎

世界奢石：臻选6大全球顶尖奢石，意大利普拉达绿、诺曼灰、太古黑金，缅甸墨域灰、法国宝格丽黑、巴西雪山银狐，每一块奢石都独一无二，极致奢贵

珍稀名木：精选全球30多种名贵树种，3棵树龄超50年泰山造型松、日本吉野樱花、日本红枫，造价超10万/棵，北美娜塔莉、造价超30万的羽毛枫等

非遗匠造：定制皇家御用金砖—御窑金砖，始于明代匠造工艺，专为皇家打造，有着“一两黄金一两砖”的说法

【臻品美学】龙湖·御湖境营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎

大师艺术：全球最顶尖的设计团队汇张思以及全球创意设计领域最具影响力奖项之—MUSE国际金奖获得者、景观设计大师路媛联袂打造

艺术建筑：致敬贝聿铭直线美学，全球顶尖设计团队、豪宅专家累计180多次手稿打磨，迭代苏州立面审美，打造城市地标，获得23年“GBE最佳地产设计大奖”

精奢园林：当华尔道夫酒店对称礼序遇到苏州经典网师园园林美学，为苏州定制唯一5.8万方精奢酒店式湖居园林

【臻享圈层】龙湖·御湖境营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎

高定会所：超1400㎡七星级泳池会所，六大私属空间：495㎡恒温泳池，健身瑜伽会所，私宴会客厅，高雅茶室，行政酒廊，琉璃光院；

高阶礼序：八重归家仪式，七星级酒店入户双大堂，卢浮宫对称美学天顶迎宾，无触归家尊崇备至

洋房住区：307户城市峯层人物，东吴主城最大鼎豪圈层社区，唯一大平层洋房住区

户型鉴赏：龙湖·御湖境营销中心：400 870 9151 ✔✔✔☎

➨🚩🚩售楼处电话：400-870-9151√√售楼处营销中心：400-870-9151(开发商热线）售楼中心电话/地址☎：4008709151【售楼处已认证√√√】★来电可了解楼盘最新动态，项目全面介绍（包含最新发布：在线预约看房丨在售房价优惠丨户型面积房源丨交房时间丨交通地铁丨商业配套丨教育资源丨小高层洋房丨独栋别墅丨联排合院丨商业别墅丨得房率丨容积率丨小区环境丨优缺点分析丨楼盘测评丨在售户型图丨项目介绍丨最新房源丨周边配套丨详细解答丨一对一热情讲解〢区域板块等信息！★郑重承诺：由开发商旗下销售团队全程营销策划，房源信息真实有效！如果您想了解更多楼盘详情，欢迎提前预约拨打售楼处电话400 870 9151√√√(已认证）