珠江和院
基本信息
楼盘名称：
建成年代：
暂无数据
物业类型：
普通住宅,别墅
项目特色：
公园地产,创意地产,潜力楼盘,旅游地产,大平层,名企盘,五证齐全,文旅地产,在线售楼
建筑类型：
高层,合院
装修标准：
暂无数据
产权年限：
70年
装修情况：
毛坯
开发商：
连云港易景房地产开发有限公司
环线位置：
暂无数据
投资商：
暂无数据
品牌商：
暂无数据
楼盘地址：
灌云 连云港市灌云县伊山镇胜利中路397号珠江和院售楼处
价格信息 变价通知
交通信息
轨道交通：
暂无数据
公交路线：
开车至中心城区基本只需5分钟，15分钟内基本可以进入到达城市其他任何区域；交通极为便利，15分钟抵达灌云高铁站，30分钟抵达连云港花果山国际机场，40分钟抵达连云港市区。
交通方式：
开车至中心城区基本只需5分钟，15分钟内基本可以进入到达城市其他任何区域；交通极为便利，15分钟抵达灌云高铁站，30分钟抵达连云港花果山国际机场，40分钟抵达连云港市区。
规划信息
占地面积：
633333平方米
建筑面积：
432333平方米
容积率：
1.25
绿化率：
30%
停车位：
暂无数据
楼栋总数：
暂无数据
总户数：
暂无数据
物业公司：
滁州鹏景物业管理有限公司灌云分公司
物业费：
暂无数据
物业费描述：
暂无数据
周边配套：
内部配套：
超市，幼儿园，叮当古街
道路交通：
开车至中心城区基本只需5分钟，15分钟内基本可以进入到达城市其他任何区域；交通极为便利，15分钟抵达灌云高铁站，30分钟抵达连云港花果山国际机场，40分钟抵达连云港市区。
周边商业：
自建叮当古街
周边景观：
项目北面规划湿地公园，项目南万亩藕塘
周边公园：
项目北面规划湿地公园，法治文化公园
周边医院：
康民医院
周边学校：
项目东规划建设九年义务制学校；灌云高级中学
学校：
小学：灌云县实验小学
内部配套：
暂无数据
建材设备：
暂无数据
供暖方式：
暂无数据
楼盘简介
珠江和院”项目位于江苏省连云港市灌云县侍庄街道324省道南侧、老叮当河东西两侧。由珠江合创集团连云港易景房地产开发有限公司投资建设，珠江合创集团致力于打造高品质的生活社区；追求住宅和景观有机融合，实现景观价值较大化！
项目总占地面积约312亩，总建筑面积约30万㎡。规划建设温泉酒店、沿河商业街、市民公园、医养中心、中高档住宅等多种功能为一体的大型城市综合体，预计总投资达11.68亿元。“珠江和院”项目区位优越、交通便捷、景观条件得天独厚。以老叮当河为轴线，充分利用老叮当河的景观资源优势，结合城市山水文化，创造具有灵魂与美丽的中式居住景观，项目将进一步提高灌云人民的居住环境及生活品质和档次。
珠江·和院北起S324省道，南跨产业园大道，依老叮当河两岸而建东西呼应，将中式建筑与苏式园林景观优质融合于自然景观之中。项目由叮当老街、和院式别墅、高层住宅、温泉酒店组成四个部分组成，您可以看到依河而建，由北往南出则繁华入则宁静。
物业由珠江合创子公司-鹏景物业持有，至今已在全国服务超30个项目，逾80000万业主，在服务中获得了业主的高度赞誉。项目配备现代化智能安防系统，门禁刷卡出入，车辆进出智能化识别车牌，周界红外防穿越系统，安防人员24小时定点定时打卡巡逻执勤，楼宇可视对讲门铃，指纹刷卡识别门禁，全方位保障业主人身财产安全。智能化社区WiFi全覆盖，让业主在小区内摆脱空间舒服，随时随地畅想高速网络。
珠江和院分为三期开发，这边是我们即将面世的一期。
[沿河商业]
珠江和院用苏式园林建筑风格以叮当河为轴心线，在两岸打造了全长1.6公里、50000㎡特色情境商业仿古街区——叮当老街。老街依叮当河走势而起，将亭、台、楼、阁、轩、榭、廊桥等苏式园林景观小品优质融入其中，身临其中到移步异景，在绿水长廊中畅游。
规划业态有休闲服务、文化艺术、文玩字画、花鸟鱼虫、健康养生、休闲体验、特色餐饮等，是现代生活娱乐与传统文化休闲的融合，也是传统生活文化与现代都市时尚的碰撞。让当代人在工作闲暇之余可在此寻求各自向往的生活方式。
结合业态与建筑的分布设定特色情境空间主题，IP化为空间赋能，后期美陈装扮加入符合IP的元素，让老街不单单是一个古色古香的商业街区，也是一个网红打卡旺地，以中国古典文脉之精髓为基地，以当代潮流时尚文化为推助。
叮当老街将成为周边县城市民(囊括东海，响水，灌南等地市民)假日出行、旅游、娱乐向往之地。
[温泉酒店]
自建近万平米配套温泉酒店，纯天然地下温泉，富含多种活性微量元素，改善体质，增强抵抗力预防疾病；苏州中式园林特色风情，舒享传统建筑之美韵 ；中医spa精英团队，体会传统医典养生精髓；星级大厨烹饪美食，纵享舌尖美味，家门口的温泉假日养生胜地。
[和院别墅]
珠江和院将传统的和院式建筑与苏州园林景观建筑风格优质融合白墙黛瓦。砖、瓦、廊檐、个飞角无不彰显传统建筑之美韵。砖雕、山墙影壁、花窗处处流露中式建筑之精髓。以“曲径通幽”的园林建造手，打造宅间幽静的的氛围，同时通过植物营造四季之景，形成以“春、夏、秋、冬”为主题的宅间巷道空间，门堂院落尽显世家风骨。院子门口设计了一对抱鼓石，抱鼓石是中国传统民居不可或缺的元素，形似圆鼓承托于石座之上，故此得名。它不仅是一种传统民居的形式，更是根植于生活的深层结构，是一种居住文化的体现，更是对住户层次的体现。
拾阶入院，迎面就是一座小花园，瘦、透、漏、皱、的太湖石间点植红枫，院角压一株朴树，阳光下，树影婆娑，闲来无事，于树下案几处泡一壶清茶，读一本闲书，把一天的纷扰抛掷一旁。将纯天然温泉引至各宅内外入户，院内沐天之灵气，浴地之馈赠，宅内独享私人温泉，开启双温泉生活，畅想天地之沐浴
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