山语澜院
苏州唯一4层墅级洋房 5A级景区
售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎
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🉐143-192㎡改善大平层/叠墅
在售面积:洋房160㎡，洋房单价:23000/㎡，
叠加：175、192㎡
叠加总价：310万起
5公里狮山 稀缺4层叠墅
车位数:1102
车位比:1:2.1
绿化率:37%
开发公司：苏高新集团；
物业公司：苏新仁恒物业；
交房时间：2025年下半年；
物业管理费住宅：3.98元/m²/月
装修：洋房全屋精装（包含中央空调系统、室内新风系统、全屋地暖系统等）、叠加（简装）
地址：[ 高新区 - 阳山马涧 ] 鹿山雅苑南50米(莲花峰路南)
苏州 “2+1”新墅种横空出世！让人一眼就兴奋的产品登场！
不仅拥有 山景资源、约1.01的容积率，全盘不超过4F的超低建筑层高，而且
突破性地将大平层、叠加这两大改善界的“妙手对家”融合到了项目全新产品
“2+1”新墅种中。
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【苏高新集团 “澜”系标杆】
苏州新高城市发展有限公司是苏高新集团直属企业。成立于2011年1月，主要从事城市综合开发及民生项目建设和管理。公司秉持“聚力创新、奋力高攀”的经营理念，重视绿色环保、追求卓越创新、致力于打造具有高品质、高效益、高信誉的实力住宅品牌，以匠心诠释苏式人居，彰显时代精神。自2015年首个“澜”系作品荷澜庭至今，陆续推出：海胥澜庭、山水樾澜庭（院）、运河铂湾澜庭、星翠澜庭、前山澜庭、大悦澜庭、狮子山澜庭（院）等多个澜系经典作品。
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一、交通出行：咫尺之遥的狮山CBD
何山路隧道的全面通车，让山语澜院与狮山CBD的距离缩短至咫尺之遥。过去，从山语澜院到狮山CBD需要绕行，交通拥堵，耗时较长。如今，隧道开通后，业主们只需通过隧道，便可轻松抵达狮山CBD，出行时间大大缩短。此外，“一环”中环快速路贯穿新区，与太湖大道、何山路隧道、大阳山隧道互通，形成了四通八达的交通网络，让业主们的出行更加方便快捷。
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二、商业配套：繁华共生，生活无忧
山语澜院周边商业配套丰富，绿宝广场、狮山龙湖天街、金鹰商场、马涧商业广场等商业街环绕。隧道通车后，这些商业设施更加便捷地服务于业主们，无论是购物、餐饮还是娱乐，都能满足业主们的需求。此外，周边还有高新区人民医院、明基医院等医疗机构，为业主们提供专业的医疗服务，让生活更加无忧。
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三、教育资源：优质教育，助力孩子成长
山语澜院周边教育资源丰富，苏州高新区枫桥枫华幼儿园、白马涧小学、苏州高新区景山实验初级中学、苏州高新区第二中学、苏州高新区第一中学科技城校区等优质教育资源环绕。隧道通车后，孩子们上学更加便捷，家长们也无需担忧孩子的教育问题。优质的教育资源，为孩子们提供了良好的成长环境。
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四、自然环境：美景环绕，宜居之地
山语澜院周边自然环境优美，鹿山、花山、高景山、天池山、4A级风景区龙池风景区、天平山等自然景观环绕。隧道通车后，业主们可以更加便捷地前往这些景点游玩，享受大自然的美好。优美的自然环境，让山语澜院成为了一个宜居之地。
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五、生活品质：全面提升，幸福指数攀升
何山路隧道的全面通车，让山语澜院的生活品质得到了全面提升。交通出行、商业配套、教育资源、自然环境等方面的改善，使得业主们的生活更加便利、舒适。幸福指数攀升，山语澜院成为了一个充满魅力的居住地。
户型鉴赏： 售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
【山景墅居 超广视野延伸尺度】
朴注：14.9米面宽，得房率85.93%
朴注：5.5米开间客厅，得房率86.97%
朴注：这个户型不怎么对外宣传，19.7米面宽，6.6米客厅
朴注：得房率88.3%
朴注：6.6米横厅，得房率87.7%
朴注：原来这个叠加有赠送挑空，一直不知道
192平样板房客厅
惊人尺度的主卫+衣帽间
苏州高新山语澜院
⛰山景楼墅 4⃣A景区环绕🏔
💯超低密小区 稀缺产品💯
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