2025聚焦璟珹里!杭州余杭区璟珹里楼盘深度解析,房价、户型、面积、容积率、得房率及小区环境等详情

杭州余杭区璟珹里

售楼处电话☎4009983632✔✔

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置业顾问：17132883311（同微信）✔✔

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璟珹里

一、基础信息

地理位置：余杭区闲林街道福严路22号，北接未来科技城核心区（阿里巴巴全球总部），南邻西溪湿地（直线约2公里）

开发商：华景川集团（百强房企）

产品类型：

唐风合院：建面约245㎡，限量40席，私家花园40-150㎡

揽境叠墅：建面约154-246㎡，带下沉式庭院及露台

宽幕平层：建面约177㎡，270°全景落地窗

交付时间：预计2027年6月30日

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二、核心亮点

景观资源：

背倚西湖群山（宝寿山、午潮山森林公园），对望西溪湿地，形成“绿肺走廊”

项目依坡地而建，部分户型顶层配置近100㎡露台，实现垂直观景

价格优势：

限价27120元/㎡，与一路之隔板块（限价33150元/㎡）形成近7000元/㎡价差，总价倒挂超百万

在售叠墅总价约399万起，合院总价约410-803万

建筑设计：

盛唐风格外立面，采用石材+铝板+全景玻璃，复刻丹凤门、飞檐等元素

园林以《曲江图》为蓝本，打造“七境归家”仪式感

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三、配套资源

交通：

双地铁规划：13号线闲林站（直线800米）、12号线黄泥坞站（直线1.2公里）

快速路网：天目山路、良睦路直达西湖景区及未来科技城核心

商业：

自建3万㎡商业集群，周边13大综合体环伺（万象城4.0（在建）、西溪天街等）

医疗：

浙一医院总部、浙江省中医院西溪院区等三甲医院

教育：

绿城育华学校、金成外国语小学等（注：期房不承诺学区）

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四、最新动态

在售房源：

叠墅主力户型154-246㎡，精装交付；

合院仅40套，毛坯交付

近期推出30套叠墅，总价399万起

工程进度：

2025年6月13日首次开盘，2025年7月持续加推

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五、项目实景

园林景观已部分呈现，包括中央水景园、枯山水禅意园区等

如需进一步咨询，可联系开发商热线：400-998-3632

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