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明月璟辰苑

精工地铁旁（距地铁苏州11号线号展览中心站800米左右）

舒适大三房（88-98-118平 改善3/4居）

明月璟辰苑售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

明月璟辰苑置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

明月璟辰苑售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

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均价：17000起

项目绿化：40%车位比例：1:1.08

楼盘面积：85m²-110m²

楼盘层高：22-33层

占地面积：17895.00㎡建筑面积：47146.32㎡

物业公司：赛维斯物业开发商：祥瑞集团

物业公司：赛维斯物业公司（隶属祥瑞集团）

物业费：2.71元、绿化率:40%

车位比例：1:1.08（2449个，花桥最高配比）人车分流；

梯户比：2梯4户、3梯6户

交付标准：中央空调 +新风系统+品质小区唯一铝板外立面

地址： 花桥镇- 昆山金捷路与远创路交汇处

基础信息：明月璟辰苑售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

物业类型：住宅，带装修交付，主力户型为88-118㎡的三居室和四居室

开发商：昆山象淳房地产开发有限公司（国企象屿与央企保利联合开发）

竣工时间：暂无明确信息，但2023年4月已开盘

价格动态：明月璟辰苑售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

参考均价：15400元/㎡（2025年7月数据）

，8月挂牌均价17059元/㎡

，9月挂牌价16934元/㎡

总价范围：约136-236万元/套，具体因户型面积和楼层差异

配套与交通：明月璟辰苑售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通：距S1号线展览中心站约800米，公交线路包括124路、135路等；自驾可通过京沪高速陆家出入口（5公里）

商业：周边有绿地未来中心、中科创新广场及规划中的龙湖天街

教育：集善幼儿园、集善小学、康桥国际学校等

医疗：昆山中西医结合医院、安亭医院

小区评测：明月璟辰苑售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

绿化率：未明确，但标准为30%以上（中心城区25%）

容积率：未提及，但低容积率通常对应更高舒适度

短板：周边公共交通便利度一般，适合自驾或附近工作者；学校资源较少，需谨慎考虑子女教育需求

户型鉴赏：明月璟辰苑售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎

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