揭秘!华夏溪揽星院楼盘笔记:折扣&配套&户型,一网打尽!华夏溪揽星院样板间实拍!在售户型&项目介绍!

杭州华夏溪揽星院（余杭的众心揽月楼盘）

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项目概况

华夏溪揽星院位于杭州市余杭区瓶窑镇精工西路与港渠路交叉口，是由华夏阳光地产旗下的杭州紫瑞置业有限公司开发的低密叠墅项目。项目总建筑面积约15万平方米，规划有36栋4层纯叠墅产品，共计492户，容积率低至1.2，绿化率约30%，是杭州城西稀缺的低密墅区产品

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项目参考均价为29500元/平方米，总价区间在380-625万/套之间，精装交付标准约3500元/平方米，包含中央空调、地暖、新风系统等高端配置

开发商华夏阳光地产深耕杭州9年，曾打造华夏四季、华夏之心等标杆项目，具有丰富的开发经验

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户型详情

华夏溪揽星院主力户型为四居室，面积区间142-186平方米，具体包括：

下叠户型：建面约142-186平方米，赠送约50平方米花园和5.4米挑高地下室(双层全赠送)，实际使用面积达191-262平方米

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上叠户型：建面约142-186平方米，赠送约70平方米星空露台，套内面积184-241平方米

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所有户型均采用大面宽短进深设计，南向面宽约16.4米(下叠双层设计)，餐客厅一体化布局，全屋精装交付，含老板厨电、TOTO卫浴等高端配置

特别值得一提的是，项目得房率超高，以186平方米户型为例，算赠送面积后得房率超过130%

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周边配套

交通配套

轨道交通：毗邻地铁19号线苕溪站(在建)，未来可快速串联杭州西站、武林广场等核心节点

快速路网：运溪高架路、104国道、杭长宜高速贯通城际往来，15分钟直抵西站综合体，30分钟覆盖主城区

公交线路：348、420、430M、450、495、499路等多条公交线路经过

教育配套

中法航空大学(在建)

瓶窑中小学

瓶窑镇第三小学(247米)

杭州市瓶窑中学(873米)

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商业医疗

商业配套：瓶窑老街、嘉凯城城市广场、永旺梦乐城等

医疗资源：余杭区第三人民医院

文化生态

紧邻良渚古城遗址公园(世界文化遗产)

东苕溪滨水景观带

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项目优势

稀缺低密墅区：1.2容积率的纯低密墅区，仅规划上下双叠形制，没有中叠，居住舒适性高

现代江南美学：采用香槟色木纹铝板与大面积玻璃幕墙结合的立面风格，打造兼具科技感与文化韵味的建筑群落25

精工品质：全屋精装交付，含中央空调、地暖、新风系统、净水系统、洗碗机等配置

区位潜力：位于杭州云城规划范围内，这一区域作为杭州城市新中心，总面积约58平方公里，总投资约1300亿元，未来发展潜力巨大

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5.文化底蕴：毗邻世界文化遗产良渚古城遗址公园，坐镇5A级景区镇——瓶窑镇，享有独特的文化底蕴与自然资源

6.超高性价比：400万级总价即可拥有精装叠墅，相比未来科技城同面积高层产品价格优势明显

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