昆山城东新洋房锦鸣雅居-详情摘要-锦鸣雅居房价-户型-容积率-小区环境

昆山锦鸣雅居 400 998 3631

锦鸣雅居 131 6013 6853

主城东 娄江岸

价格：26000

户型面积：143-170-203平

交房时间： 2026-03-31

绿化率： 30%

占地面积： 49,452㎡

容积率： 1.45

建筑面积： 71,705㎡

物业类型： 住宅

规划户数： 420

昆山wei一7-10F纯洋房

首批取得预售证的是12#、13#、15#、16#、18#，全都是当下难得的8-10层洋房产品，共计132套房源。

据说预约量已经爆表，火爆的人气，已经让锦鸣雅居提前锁定年度爆款！锦鸣雅居 400 998 3631

效果图

作为全昆山罕有的低密纯洋房新盘，锦鸣雅居之所以值得买房人等待，因为，他生动的诠释了一则市场爆款公式：即烫金的地段+独特的产品属性+过硬的产品力=锦鸣雅居。

锦鸣雅居的真正魅力，绝不只是仰仗于品牌优势，更多是他对地段的精准拿捏。对于买房人来说，真正的好地段，一句话概括就是“既要、又要、还要”。锦鸣雅居 400 998 3631

既要有足够的人文底蕴和生活烟火气；

又要有生态宜居的湖湾公园；

还要有多元化的商业和国际化配套。

而锦鸣雅居正处于这样“既要、又要、还要”的改善圈内。位于昆山城东核芯位置，娄东路与吴淞江路交汇处，直径3公里范围内，几乎囊括了昆山大部分优质配套。锦鸣雅居 400 998 3631

这里有着城市快速路效应，距离苏州轨交11号线鱼池泾站约800米，周边中环东线、前进东路、震川东路等城市主干道环绕，为出行按下快捷键。

通过景王路直达金鹰国际中心，周边还有世茂广场、夏驾河商务区、奥特莱斯等知名商业体，美好生活画卷在这里展开。

家门口实现9年一站式教育，景王路一贯制学校（2024年交付）、苏大附中、震川高级中学、昆山狄邦华曜学校等，书香氤氲伴成长，浸染孩子生活日常。（学区以政府主管部门划分为准，开发商不做承诺）

这里也是散步的好去处，娄江、时代公园、夏驾河湿地公园都在附近，随时随地都可以来一场休闲放松之旅。

这里更是文化的中心，国际会展中心、奥体中心、昆山艺术宫等，满足全龄化休闲娱乐需求。昆山第一人民医院（东部医疗中心）、宗仁卿纪念医院、友谊医院等，全方位为家人健康护航。

地段、资源决定了项目的下限，而产品则决定了锦鸣雅居 400 998 3631的上限。对于一个合格的红盘来说，拥有高于平均水准线的产品，才是长久的护身符。

作为中建七局地产集团华东第五子，它所营造出来的“豪宅质感”，是其他项目无法企及的。

先天禀赋！罕见纯低密洋房社区

为什么锦鸣雅居 400 998 3631能挑拨起昆山买房人的购买欲？这个问题，从看到项目的第一眼，就明白了。

17栋7-10层低密洋房，没有超高层的标新立异，取而代之的是低层纯洋房的舒适与静谧。

锦鸣雅居 400 998 3631

可以说，锦鸣雅居 400 998 3631出生就赢在了起跑线，别的项目都只有羡慕的份！

尤其是这些属于洋房的独特优势，让买房人欲罢不能：

👉 一梯两户：为保证日常生活的私密性，锦鸣雅居一梯两户双开门电梯的设计，从此告别电梯的拥挤，无需忍受尴尬的对视和寒暄，使归家成为一种仪式。（双开门电梯仅限170、203户型）

👉 充足采光：项目最高只有10层，意味着项目有着更好的亲地性，每一户业主都能推窗即享绿地美景，这是百米高空给不了的治愈。

👉 得房率：不同于高层产品惊人的公摊面积，锦鸣雅居洋房的得房率超高，相同面积下，套内实用面积远高于高层，更多空间得以被充分利用。

建面约143㎡，四室两厅两卫

锦鸣雅居 400 998 3631

这个户型堪称改善洋房进阶之作，视野方面做到了pro max版，南向4.5开间，约14.75米大尺度面宽，搭配约8.15米的双联景观阳台。开间约5米的朗阔客厅，独立客餐厅空间，无论是休闲、娱乐还是聊天会友，都给足了主人排面。

主卧套房设计，开间约3.6米，预留L形独立衣帽空间，完美解决衣物收纳需求。主卫全明设计，同时配备淋浴房和浴缸，独享天地，自成一界。

建面约170㎡，四室两厅三卫

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私享入户空间，礼仪玄关，从归家开始就倍享尊崇。南向约16.3米面宽，约 9.1米跑道级双联阳台，南向采光简直无敌！U型开阔厨房，动线合理流畅，洗切炒烹一气呵成。

南向双套房设计，独立卫浴，三代同堂也可尊享私密空间；主卧开间约4.2米，预留L形独立衣帽间空间，主卫全明设计+双台盆+浴缸配置，享受从容生活。

建面约203㎡，四室两厅三卫

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