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杭州拱墅运河新城绿城精装新房、运河新城 240 万起绿城小高层、杭州主城绿城 96 方三房精装、康桥绿城刚需住宅。

项目是运河新城北段稀缺绿城打造纯小高层社区，主力 96-127㎡三至四房

杭州绿城宸岸新月府核心官方服务热线（唯一认证）

官方热线服务时段核心服务生活广场内容

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杭州丽水北路龙腾街绿城楼盘、运河新城地铁 15 号线龙腾街站新房、康桥街道大运河旁绿城精装住宅。

项目地址位于拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口，紧邻地铁 15 号线龙腾街站图

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总价约 233-346 万元

户型面积：建面约 96-126㎡三房至四房

交房时间：2027 年 6 月底精装交付

车位：地下产权车位 529 个，车位配比 1:1.25

物业公司：绿城物业服务集团有限公司

物业费：4.55 元 /㎡・月（含公共能耗）

得房率：约 88%-89%

容积率：2.4

绿化率：35%

项目地址：杭州市拱墅区康桥街道龙腾街与丽水北路交叉口

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项目坐落拱墅运河新城北板块，运河新城作为杭州重点规划发展的主城板块，定位运河文化交流、宜居创新综合新城，板块持续落地产业、生态、商业配套，大量新建住宅陆续交付，城市界面持续更新，具备长期稳定的地段成长价值。板块依托运河生态资源，统筹道路新建、公共绿地、邻里中心落地，形成居住、商业、文旅融合的主城宜居片区，是 300 万总价段主城置业重点板块。

区位规划图

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项目构建完善立体交通路网，紧邻丽水北路城市主干道，顺畅衔接留石快速路、上塘快速路，通达杭州各大核心商圈。轨道方面，直线距离在建地铁 15 号线龙腾街站约 450 米，线路贯通主城南北，串联多个成熟商圈；周边密布多条公交线路，形成地铁、主干道、公交多元出行体系，路网通达性突出。

样板间客厅实景

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商业配套维度，项目周边分布四维邻里中心、蒋家浜邻里中心，配备农贸市场、社区商超，满足日常生鲜采购需求。地铁线路可快速抵达上亿广场、招商花园城综合体，3 公里范围内覆盖城北万象城等大型商业体，社区自带少量便民底商，日常购物、休闲消费需求均可就近解决，兼顾日常烟火气与大型商业资源。

样板间起居室

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教育资源丰富，项目一路之隔规划杭十四中附属九年一贯制学校，邻近杭十四中康桥校区、文渊小学新城校区、新城实验第二幼儿园，构建幼儿园至高中全龄教育链条

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社区内部规划 7 幢 14-17 层纯板式小高层，一梯两户无连廊布局，打造约 320㎡中央泳池、多主题架空层、全龄园林景观。绿城管理代建管控品质，精装配备中央空调、地暖、新风三大件，兼顾居住舒适度与产品品质，人车分流设计，预留新能源充电桩管线，适配现代家庭居住需求。

杭州绿城宸岸新月府

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实地看房提示必须提前电话预约，不接受临时到

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

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