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建发檀府·相城区低密墅居生活笔记（2026年最新版）

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在售情况：清盘在即，低密产品稀缺

在售户型：目前主推建筑面积约115㎡–178㎡的洋房与叠墅产品，涵盖3–4室格局，满足改善型家庭多元需求。

价格区间：参考单价22,000–23,338元/㎡，总价区间约430万–660万元，部分高楼层或景观优户型价格略高。

销售状态：项目已进入清盘阶段，部分楼栋余量极少，2026年6月底为最新集中交付节点，现购可优先锁定交付顺序与物业配置。

交付标准：建发集团执行“一房七验”全流程品控体系，涵盖487项交付检查项，毛坯交付，无精装陷阱，居住自由度高。

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核心优势：低密禅境，苏州中环内罕见

特别亮点 ：178㎡上叠配备 40㎡星空露台 ，可改造为私汤、花园或观景平台；下叠花园扩展至50㎡，真正实现“一户一院”的墅居体验。

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周边配套：一步繁华，一步静谧

交通：五轨双环，通达全城

地铁：

在建8号线“虎丘湿地站”（预计2026年通车），步行约800米，3站直达虹桥枢纽；

已运营4号线“活力岛站”，车程约15分钟，直达园区湖东CBD。

快速路：

中环北线（春申湖路）、西环快速路环绕项目，15分钟抵达平江新城，25分钟通达苏州火车站、园区湖西。

城际：G2/G42高速接入，45分钟直达上海虹桥，契合长三角通勤需求。

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教育：九年一贯，名校环伺

公办体系：黄桥实验幼儿园 → 黄桥实验小学 → 黄桥实验中学（九年一贯制）

优质民办：

苏州外国语学校相城校区（投资超8亿元，国际化课程体系）

苏州中学相城分校（江苏省四星级重点高中）

注：入学政策以当年教育局划片为准，建议提前咨询学区办。

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商业：一站式繁华，生活无忧

大型综合体：

苏州大悦城（约40万㎡，吃喝玩乐购一站式）

高铁新城吾悦广场

活力岛繁花中心

永旺梦乐城、宜家、天虹购物中心

日常便利：周边社区底商齐全，生鲜超市、药店、便利店密集，步行5–10分钟可达。

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生态：城市绿肺，天然氧吧

虎丘湿地公园：总面积约12.04平方公里，苏州最大城市湿地，负氧离子浓度超8000万/㎥。

6公里环湖健身步道贯穿社区，晨跑、夜遛、亲子骑行皆宜，真正实现“推窗见绿，出门入园”。

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医疗：三甲护航，安心托底

苏大附一院（三甲）：距项目约4.8公里，车程12分钟；

相城区人民医院：步行15分钟可达，满足日常诊疗需求；

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不负信赖，品质再进阶

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