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吴中郭巷湖西银座
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湖西银座
一、项目基础信息
备案名：双银国际金融城（住宅区）
位置：吴中区郭巷街道东方大道墅港路交叉口（独墅湖西侧）
开发商：苏州双冠商业发展有限公司（吴中集团旗下）
物业类型：70年产权精装住宅，含中央空调、新风系统及地暖
交付时间：2024年下半年（部分房源已交付，现房即买即住）
物业费：3.07元/㎡·月（吴中颐景物业）
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二、在售房源及价格
主力户型
102㎡三居室：3室2厅1卫，紧凑实用设计
116㎡三居室：3室2厅2卫，全明通透布局
127㎡四居室：4室2厅2卫，南向面宽优化
148㎡四居室：4室2厅2卫，改善型大空间
价格动态
单价：约26,000元/㎡（2025年6月报价）
总价范围：265万–420万元/套（主力区间280万–340万元）
最新优惠：2025年6月推出免费看房接送服务，部分房源可享额外折扣
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三、社区规划
规模指标：占地31,526㎡
总建面约：117,738㎡
6栋高层住宅（20-26层）
总户数：503户
容积率：2.5
绿化率：30%
车位比：1:1.6（30%配备新能源充电桩）
精装标准：含“三大件”（中央空调、新风系统、地暖），品牌厨卫配置
公共空间：一楼架空层设多功能会客厅（休闲、健身、儿童区）
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四、核心配套
交通
主干道：东方大道快速路直达金鸡湖、独墅湖区域
轨交：规划地铁线路覆盖（具体站点未明确）
商业与生态
商业：3km内覆盖南山维乐城等商场，社区规划滨水商业街区
生态：步行500米可达独墅湖湖畔漫道，周边3公里分布21个公园
教育医疗
学校：叶圣陶实验小学等公立学校
医院：苏州大学附属第一医院（三甲）、星海医院
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五、项目亮点
区位优势：毗邻华为研究所、生物医药园，承接园区产业外溢
湖景资源：独墅湖一线景观视野，定位“轨交+湖景”宜居标杆
科技配置：恒温恒湿恒氧系统，提升居住舒适度
售楼处电话：400-998-3632（预约可享专属优惠）
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