最新发布-明月璟辰苑售楼处电话(明月璟辰苑置业专线)昆山花桥主城核心新房明月璟辰苑售楼部地址丨楼盘位置丨详情丨项目动态

昆山花桥主城核心现房·明月璟辰苑楼盘笔记：融沪核心区的现居标杆

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一、项目核心数据：央企国企联袂打造的现房品质标杆

明月璟辰苑（备案名：保利明月璟辰苑）由央企保利置业与国企象屿地产联合开发，是花桥板块少有的“双强背书+现房交付”项目，于2024年9月30日已全面交付，实现“所见即所得”的购房安心体验。

项目规模：总占地约5.43万㎡，总建面约19.65万㎡，规划10栋25-26层高层住宅，总户数1384户

容积率与绿化：容积率2.5，绿化率35%，在花桥高密度板块中属低密宜居型社区

车位配比：1:1.24（共1713个地下车位），实现全人车分流，保障安全与静谧

物业服务：象屿物业（国家一级资质），标准化服务响应高效

产权年限：70年住宅产权

主力户型为88㎡、98㎡、118㎡三至四房，得房率约75%-82%，户型方正、动静分区明确，全明采光，空间利用率远超同板块竞品。

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二、精装交付标准：2300元/㎡的全系舒适配置

项目为精装现房交付，精装标准达2300元/㎡，远超市场平均水平，核心配置如下：

精装交付即享“拎包入住”体验，无需二次装修，节省时间与成本，真正实现“品质即刻拥有”。

三、交通配套：无缝融沪的“10分钟通勤圈”

明月璟辰苑是花桥板块距离地铁最近的现房项目之一，真正实现“地铁上盖”生活：

地铁通勤：步行700-800米即达苏州地铁S1号线展览中心站，可无缝换乘上海地铁11号线

至上海徐家汇：约35分钟

至南京东路：约45分钟

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至上海虹桥枢纽：约30分钟

至迪士尼：约50分钟

自驾路网：紧邻东城大道、绿地大道，10分钟内接入京沪高速、沪宁高速

驾车至上海嘉定城区：约15分钟

至安亭老街：约12分钟

公交网络：周边设“法国凯捷东站”“财智科技园站”等，覆盖昆山124路、135路、151路等多条线路，通达花桥核心区与昆山市区

“住在花桥，工作在上海” 的理想生活在此成为现实，通勤效率远超传统远郊盘。

四、教育配套：全龄段学区全覆盖，名校就在家门口

项目教育配套在花桥板块属第一梯队，实现“从幼儿园到高中”一站式覆盖：

教育资源均为 公立划片 ，无“学区房”溢价陷阱，真正实现“买房即入学”。

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五、商业与生活配套：15分钟全维生活圈已兑现

项目周边商业体系成熟，生活便利性极高：

社区商业：自建8万㎡邻里中心，涵盖超市、餐饮、健身、教育等一站式服务

大型商业体：

绿地未来中心（已开业）：含影院、品牌零售、亲子空间

花桥梦世界（在建）：规划为花桥最大城市级商业综合体，预计2026年启用

社区超市：

海马鲜生（340米）

万客隆精选生鲜（974米）

叮咚买菜（422米）

社区集智慧生活超市（240米）

生态休闲：项目周边6大公园环绕，包括集善公园、周浦河湿地公园、花桥生态湿地净水公园，步行可达，宜居指数高

六、医疗配套：三甲资源近在咫尺

昆山市中西医结合医院（公立二甲，上海瑞金医院分院）：南侧约2公里，综合诊疗能力强

东方绿地医院（三级综合医院）：东侧约5公里，满足高端医疗需求

社区卫生服务中心：多处分布于1公里内，日常问诊、疫苗接种、慢病管理便捷

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七、核心优势与竞品对比：现房+双强+地铁+学区的“四重稀缺”

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明月璟辰苑以“现房交付、双强背书、地铁上盖、全龄学区”四大核心优势，成为花桥板块最具确定性的改善型现房选择。

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