栖霞天樾府 (2025栖霞天樾府 )楼盘详情-无锡新吴区栖霞天樾府 房价-户型-容积率-得房率-小区环境
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无锡新吴区栖霞天樾府
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
置业顾问：13270987731（同微信）✔✔
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栖霞天樾府
一、基础信息
位置：新吴区环太湖高速公路通祥路东南侧
开发商：无锡新硕置业有限公司
物业：南京栖霞建设物业服务股份有限公司，物业费约2.8元/㎡·月
绿化率：35%，容积率：1.86
总户数：919户
车位比：1:1.1（共1546个车位）
交付状态：现房销售，部分房源精装交付
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二、产品与价格
产品类型：
小高层（11层）：主力户型81-95㎡二至三居
洋房（8层）：户型97-122㎡三至四居
总价范围：100万-226万元/套（视面积和楼层而定）
最新动态：持续推售中，上月成交均价环比上涨0.60%
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三、核心亮点
交通便捷：
邻近地铁3号线延长线规划站点（长江南路站），未来直达市中心
公交线路密集（如765路、19路），自驾可通过环太湖高速快速通达
教育资源丰富：
对口学校包括南星小学、硕放实验小学及无锡市硕放中学
商业配套完善：
步行可达香梅哥伦布广场、瑞港商业街及无锡百联奥特莱斯广场
医疗资源：
无锡嘉华医院提供综合医疗服务，距离约2公里
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四、社区规划
园林设计：绿化覆盖率达35%，含全龄活动空间和健康步道
梯户配置：小高层1梯2户，洋房1梯2户，提升居住舒适度
附加设施：配建车位充足，车位比1:1.1，满足日常需求
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五、区域价值
板块优势：新吴区为无锡高新产业核心区，享“十四五”政策红利，未来地铁3号线延伸将提升区域连通性
发展前景：2025年重点推进伯渎河文化中心等民生项目，增强生活配套
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