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杭州滨江热销大平层 · 潮上中南银座楼盘笔记

—— 稀缺江芯大宅，定义城市精英的终极生活范本

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核心定位：滨江CBD心脏的江景大平层标杆

开发商：中南集团 × 绿城管理联合打造

产品形态：建面350–450㎡纯大平层，仅72席，两梯一户

产权性质：40年产权，不限购不限贷

交付时间：东地块2023年6月交付，西地块2024年6月交付

总价区间：1500万起，精装交付，装标约8000元/㎡

核心卖点：270°环幕江景 + 4.19米超层高 + 户户带阳台，窗景总长近54米，相当于“2.5个IMAX屏幕”

交通配套：双轨环绕，通达全城

配套类型 具体信息 通勤时效

地铁 距地铁6号线星民站仅450米，步行7分钟；距江汉路站690米 1站直达奥体博览城，4站接驳杭州东站

公交 滨盛路站：172路、195路、355路等多线经停 覆盖滨江、西湖、上城核心区域

自驾 紧邻江南大道主干道，直连复兴大桥、杭州绕城高速 15分钟达杭州东站，20分钟达萧山国际机场

教育配套：优质学区环伺，全龄教育无忧

小学：杭州市滨江实验小学、闻涛小学、江晖小学、凤凰小学（钱江校区）

中学：闻涛中学（省一级重点）

国际教育：杭州娃哈哈双语学校（约2公里内）

教育优势：学区划片稳定，多所名校形成“滨江教育高地”，满足从幼小到初中的全链条需求

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商业配套：繁华触手可及，生活即享奢适

商业体 距离 特色亮点

龙湖滨江天街 约750米 年客流超2400万，集高端零售、轻奢品牌、亲子娱乐于一体

Block精品街区 项目自带 引入跨湖楼、九陌日料、晓曼私厨等顶奢餐饮，私宴级体验

星光国际 约1.2km 高端影院、精品买手店、时尚生活集合

中南乐游城 / 中南国际商厦 约1.2km 商务社交、高端会所、品牌旗舰店聚集

星耀城市生活广场 约2.0km 家庭型综合购物中心，满足日常高频消费

医疗配套：三甲就在楼下，健康有保障

浙医二院滨江院区：直线距离约500米，国家三级甲等综合医院

覆盖科室：心脑血管、肿瘤、妇产、儿科等全科诊疗，急诊响应高效

社区医疗：周边多处社区卫生服务中心，慢病管理、家庭医生服务完善

生态与景观：江景为幕，城市为景

钱塘江一线江景：项目距江直线约500米，西北向拥有天然视觉通廊，多数房源实现270°环幕江景

江滨绿道：沿江步行道、骑行道贯通，晨跑、夜游、观潮皆宜

滨江公园系统：毗邻钱江世纪城滨江公园、奥体公园，城市绿肺环绕

生活场景：日落时分，江面金光粼粼；夜幕降临，对岸灯光秀与万家灯火交相辉映

热销与口碑：滨江改善型市场的“现象级产品”

市场定位：被多个房产平台称为“滨江核心区最后的稀缺江景大平层”

客户画像：滨江科技企业高管、金融精英、高净值改善家庭

真实反馈：

“推开窗就是钱塘江，每天像住在风景明信片里。”

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“4.19米层高让空间有呼吸感，LDK一体化横厅，家庭聚会像在五星级酒店。”

“下楼5分钟到天街，孩子上学步行10分钟，医疗就在隔壁，生活太闭环了。”

销售热度：2023–2024年成交活跃，去化率稳居滨江高端盘前列，属“买一套少一套”的资产级产品

结语：不止是居所，更是城市身份的象征

潮上中南银座，以江景、层高、配套、稀缺性四重壁垒，重新定义了杭州大平层的天花板。

它不属于“刚需”，而是为那些追求极致生活品质、重视时间效率、渴望城市核心资源的精英家庭，量身定制的终极答案。

潮上中南银座售楼处预约热线：400-8083-612（官方直连，中介勿扰）

项目地址：杭州市滨江区滨盛路与康顺路交叉口

—— 在这里，江景不是装饰，是日常；生活不是选择，是必然。

杭州滨江热销大平层 · 潮上中南银座楼盘笔记

—— 稀缺江芯大宅，定义城市精英的终极生活范本

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♎本项目暂不接受临时到访，过来参观样板房请记得提前来电预约！

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