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高新区上润璟庭项目笔记：狮山芯的改善优选，双地铁+低密社区+全龄配套
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✅ 核心价值一句话总结
总价475万起入住狮山芯双地铁低密社区，149-235㎡精装四房，享全龄教育+顶配商业，2026年改善家庭必看标杆项目。
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🏠 在售情况（2026年1月最新）
💡 亮点提炼 ：
双地铁上盖：步行60米至地铁3号线何山站，800米至3/8号线换乘站西津桥站，通勤效率苏州顶尖。
低密纯改善：1.9容积率+30%绿化率，洋房+小高层为主，圈层纯粹。
全龄教育链：枫桥中心小学（步行800米）+高新区实验初中（马运路校区，步行1公里），学区稳定。
顶配商业环伺：1公里内绿宝广场、龙湖天街、金鹰，3公里覆盖苏州中心、美罗百货。
智能健康社区：六大智能系统（低碳、静音、除湿、新风等），提升居住舒适度。
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🚇 周边配套：1-3公里生活圈，满足全龄需求
交通配套：双地铁+主干道，通勤无压力
地铁：
3号线何山站（约60米）：1站到狮山CBD，3站达苏州新区站，5站直达苏州火车站。
3/8号线西津桥站（约800米）：未来可直达相城、园区、吴中。
自驾：紧邻长江路、何山路主干道，10分钟通达中环、狮山CBD、苏州中心。
公交：周边15+条线路（如301路、312路、325路），直达新区医院、科技城、木渎。
🌇 实测数据 ：早高峰从项目到苏州中心仅需18分钟，优于多数高新区楼盘。
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教育资源：公立体系扎实，学区稳定
幼儿园：枫桥实验幼儿园（约800米）。
小学：枫桥中心小学（约800米，区域优质公办）。
初中：高新区实验初中（马运路校区，约1公里）。
政策利好：苏州“五年一学位”政策，一套房可同时保障小学+初中双学位，多子女家庭不受限。
商业配套：狮山CBD腹地，生活即繁华
1公里内：绿宝广场、龙湖天街、金鹰商业广场，满足日常购物、餐饮、娱乐需求。
3公里内：苏州中心、美罗百货、泉屋百货，高端消费触手可及。
文化地标：狮山文化广场（苏州博物馆西馆、科技馆、艺术剧院），步行可达。
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医疗配套：优质资源环绕，健康有保障
高新区人民医院（约2公里）：二级甲等，综合医疗服务。
明基医院（约3公里）：三级综合医院，急诊救治高效。
苏州大学附属第二医院（约5公里）：三甲医院，重症医疗资源丰富。
生态休闲：六大公园环伺，天然氧吧
步行可达：新区公园、何山公园（约500米）。
车程5分钟：狮山公园、索山公园、玉山公园、孙武公园。
社区内部：景观采用“一核、一环、多园”布局，设儿童游乐区、健身区、社交茶歇区。
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