2025 余杭区万科未来之光楼盘深度剖析:房价户型、容积率与小区环境

余杭良渚 【万科未来之光】项目登场

面积区间：21至48平方米

单价详情：4.2米loft每平2.5万 ，双钥匙户型每平3.1万

总价范围：50万起售

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项目详情

项目地处浙江省杭州市余杭区张家塘路与玉鸟路交汇处（地铁 2 号线杜甫村站 B 出口处）

总建筑面积：约 200848 平方米

占地面积：约 59200 平方米

公寓面积区间：21 - 48 平方米

单价：4.2 米 loft 为 2.5 万元，双钥匙户型 3.1 万元

总价：50 万元起

经营业态：重餐饮

商铺面积范围：30 - 100 平方米，主力面积 30 - 80 平方米

均价：6 - 7 万元

绿化率：25%

物业公司：万科物业

容积率：3

总套数：50 套

楼层高度:5 米

停车位数量:1508 个（其中地面 158 个，地下 1350 个）

物业费：8 元每平米（含能耗）

地铁口重餐饮旺铺，即买即盈利

——天荟未来之光城商铺

不限购不限贷

与地铁 2 号线杜甫村站 B0 口直线距离上盖

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【项目介绍】 天荟未来之光城坐落于杭州市余杭区良渚新城 CBD 的核心地段，总的建筑面积大约为 33 万平方米。该项目规划涵盖了多种业态，有可容纳 2000 人的光剧院、作为杭州六大中心之一的光之塔、希尔顿欢朋酒店、面积约 2 万平方米的开放街区商业，以及第三方装修的双钥匙/LOFT。项目以“MIX&MEET”理念为脉络，借助潮流体验、效率提升、文创引领、艺术融合、活力社交这五大功能体验，全力打造城市创意剧场。这里还落地了总投资 2 亿的全国首个院士工程交叉产业孵化基地。

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【周边配套】

【交通】此项目与地铁 2 号线杜甫村站 B 出口的直线距离仅约 60 米，紧挨着杭州中环（连接临平—良渚新城—未来科技城）的『运溪高架』路段（8 月 1 日首段开通），以及上塘高架、古墩路、莫干山路、104 国道等城市主要干道，构建起“八纵八横”的城市立体交通网络，能够快速对接长三角城市群。

商场：永旺梦乐城（城北规模最大的商业综合体）、金地广场购物中心、西田城购物中心、城北万象城（建设中）

银行：中国农业银行（玉琮路支行）、中国建设银行（良渚支行）、交通银行 （良渚支行）、浙江农信余杭农村商业银行、泰隆余杭（良渚支行）、中国邮政储蓄银行（良渚支行）

餐饮住宿：永旺梦乐城、金地广场购物中心

医院：良渚医院（浙一分院）、浙医一院良渚门诊部、胡庆余堂名医馆良渚分馆、余杭东吴中医医院

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余杭良渚 【万科未来之光楼盘】

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