富阳区首页聚焦丨翠璟和庄楼盘当下价格与房市深度剖析

杭州富阳翠璟和庄项目

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△项目全景鸟瞰图

【开发商名称】 昌腾房产

【容积率数值】1.1

【绿化率比例】25%

【总户数数量】202户

【产权时长】70年

【户型面积&价格区间】207 - 226㎡，首付78万起

【装修状态】毛坯交付

【商业配套情况】与万达广场仅一路之隔，集吃喝玩乐购多种功能于一体

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排屋类低密项目所处区域，常常在自然景观与城市配套方面难以兼得，然而翠璟和庄却能巧妙平衡“烟火气”与“静谧感”，既能尽享城市的优质配套，又可拥有丰富的自然景观资源。

翠璟和庄被“双水系”环绕，并且项目南侧有约4万方的城市绿地公园，西侧紧挨着约2万方的亲水绿道，堪称家门口的森林氧吧。

项目周边湖山相拥，地处滨江西、万达旁，坐拥双地铁与彩虹快速路带来的便捷交通。项目共有207 - 226方的四种户型，外立面运用石材和铝板干挂工艺，总价处于600万级，配备天、地、花园以及露台，着力为业主打造有天有地的生活模式。

项目与万达广场紧密相邻，万达广场作为一个融合了购物、餐饮以及娱乐等多元功能的综合商业体，为居民打造了丰富多样的生活选择空间。不管是周末时分的家庭欢聚，亦或是平日里的惬意休闲购物，此地都能够充分满足您的各类需求。值得一提的是，距离项目近在咫尺的地铁 6 号线高桥站与阳陂湖站，完美地将城市的喧嚣繁华与宁静安逸巧妙衔接在一起，使得日常出行变得轻松又便捷。

富阳万达广场实景图

在医疗配套上，项目周边约 1.5 公里处便是浙江省中医院总院区。作为一家三甲医院，它可为居民给予高质量的医疗服务。不管是日常的健康体检，亦或是突然出现的医疗需求，都能够获得及时且有效的回应。

浙江省中医院总部设计效果图

为精准考量建筑立面的比例及细节处理方式，特别选用高档石材与铝板相结合的建筑立面形式。凭借这些真材实料，淋漓尽致地展现出建筑的高端质感。为充分兼顾建筑的使用性能，采用四面整体干挂的幕墙体系，这使得建筑在防水以及保温方面的性能均得到显著提升。可以毫不夸张地说，翠璟·和庄的卓越品质并非仅体现在外在表象，而是在工艺工法、美学营造以及实用体验等多个维度实现了全面跃升。

在空间设计环节，南向大开间的规划极具巧思，平均窗墙比大约处于 45% 。尤其是首层的餐厅与客厅，不惜成本打造出约 7 米的“IMAX 宽屏”式落地窗，将窗墙比提升至 80% 以上，成功实现了自然景观与室内空间的巧妙融合。

▲项目实景图

翠璟和庄的每一座别墅，均具备宽敞的建筑面积，范围在 207㎡至 226㎡之间，这为居住者打造了充裕空间用以规划个人生活。翠璟·和庄的容积率仅 1.1 ，全部都是建筑面积约 207㎡之上的大排屋。翠璟和庄建筑面积约 207㎡的户型，实际使用面积竟高达约 370㎡，得房率超过 180%（院子不计入），在当前楼市环境里几乎难逢对手。

翠璟·和庄效果图 仅供参考

翠璟和庄既有自然之美，又蕴含城市人文底蕴，尤为关键的是，其产品极为纯粹，住宅房源均为三层至三层半的排屋。按照地块规划，翠璟和庄地块的容积率为1.1。像这种低容积率的宅地，在土地市场出让的数量向来不多。在杭州十区去年成交的123宗涉宅地里，容积率1.1及以下的宅地仅有15宗。

翠璟和庄示范区实景图

踏入家门，约50 - 80㎡的专属私享花园即刻映入眼帘。在未来时光里，这片空间能够完全依照自己的心意进行DIY打造。地上三层或三层半的设计，还配备大院子与地下室，有天有地，居住氛围纯粹而美好。就以建面约207㎡起的户型来说，仅通过4个场景，便重新构建了排屋的居住新体验。

翠璟·和庄建面207㎡户型图 仅供参考

放置一套沙发，或安静地坐着阅读，或在花园享用晚餐，又或是邀请几位好友畅快相聚，都能让人感受到一种闲适惬意的安稳之感。这种长面宽、短进深的格局延伸至室内，一楼层高约 3.4 米、面宽约 7 米的大横厅气势非凡，搭配大面积的落地窗，阳光与清风毫无阻碍地涌进屋内，把室内映照得通透明亮，不存在任何阴影角落。

翠璟·和庄样板房实景拍摄图

尽情想象一番，当转角沙发搭配上大圆桌，再加上西厨岛台与餐边柜，无论怎样去布置，空间利用都轻松自如。当亲朋好友纷至沓来、相聚一堂时，室内丝毫不会有拥挤之感。二楼往上被规划成生活起居区域，四套房的设计尽显大气风范，每一个房间都配备独立的卫浴和衣帽间。哪怕是三代人共同居住，彼此之间也不会产生干扰，隐私性与舒适性都达到了极致。

翠璟·和庄样板房实景拍摄图

与此同时，套房能够连通约15-28㎡的南向奢阔阳台或露台。在闲暇之际，于此领略落日余晖、群山风姿、湖风轻拂，那感觉别提多治愈了。约5.8米层高的地下空间同样别具魅力，其层高约5.8米，能轻松隔出夹层，拓展出近百平米的使用空间。再搭配南北双采光井，阳光洒落，惬意自在，家的空间感在此得以延伸拓展。

翠璟·和庄样板房实景拍摄图

此地，绝非仅仅是供人居住的地方，更是一方能让心灵获得休憩与润泽的温馨家园。202席饱含宋韵风情的纯排屋，静候着那些深谙生活真谛、执着追求品质的杭城精英人士。

身处此地，每日都可尽情领略生活的美妙与静谧。该项目毛坯均价为28000元/㎡，若在之江或者滨江，预算600万大概只能挑选建面约120㎡的高层住宅，然而在翠璟·和庄，却能拥有有天有地的城市排屋。

“天下佳山水，古今推富春”。

这个国庆，富阳的诸多景点人气爆棚，黄公望森林公园、阳陂湖、龙门古镇……到处人头攒动，人们沉浸式尽享美好时光。

于翠璟和庄而言，无需远行，在家门口就能开启一场惬意自在的治愈之旅，路程不过八九首歌的时长，轻松避开假日拥挤人潮，投身于富春山水的秀丽景致之中。

倘若觉得城市的景致千篇一律，那山中的景色可就是别具韵味了。不远处便是元代画家黄公望的隐居之地，顺着竹林石径缓缓踱步，满目林木葱茏，尽情呼吸着清新的空气，身心也随之变得轻快；怡然自得，沉醉于山水之间。踏入黄公望纪念馆、小洞天、南楼……在浓郁的诗画氛围里，更能深切领悟黄公望跌宕起伏的一生。

▲黄公望森林公园网络图

倘若你想舒缓紧绷的神经，不妨约上几位老友，一同前往阳陂湖湿地漫步。在那里，支起天幕，置身于大片的绿意之中，让所有的烦恼都随风飘散。漫步于绿草地与花海之间，不经意地转身，或是随意地回眸，就好像被卷入了轻柔的秋风里，身心都得到了慰藉。

放空自我、享受舒适，这是假期的最佳写照。带上家人前往新沙岛，在这儿静听风的吟唱，在鸟儿的啼鸣声中，放下平日里紧绷的神经。摆好桌椅，搭起帐篷，炭火闪耀，阵阵香气扑鼻而来，大家围坐在一起，尽情享受户外烧烤的欢乐，让自由与快乐不断延续。

▲阳陂湖湿地公园网络图片

亦或驾车半小时，便能来到静卧于富春江南岸的龙门古镇。这里乃是东吴大帝孙权的故乡，举目皆是徽派建筑，它们宛如岁月的使者，静静讲述着千年往事。踱步于石板小径，两旁明清风格的建筑错落有致，在白墙黛瓦之间，不时有几株摇曳生姿的垂柳探出头来，江南水乡独有的诗意与柔情，让时光都不自觉地慢了下来 。

▲阳陂湖湿地公园网络图

秋高气爽之时，定要与家人一同去领略户外露营的浪漫与温馨。当下，翠璟和庄滨水景观示范区全新升级，平日里忙忙碌碌的家人们相聚于此，在天地间畅快交谈，让时光的陪伴不再是横亘彼此的隔阂。

慢慢踱步而入，映入眼帘的是绿草、风车、落花、绿水；传入耳中的是鸟啼、水流声、琴韵；而沁入内心的则是在这般美妙景致里的惬意与满足。静坐在亲水平台上，悠然地享受垂钓时光，收获宁静与自在，鱼儿来或不来，那是它的选择。

这片能治愈身心的露营小天地里，微风轻轻拂过，咖啡散发的香气和大自然的馥郁芬芳相互交融，好似将人带入了与世隔绝的世外桃源。孩子们在充满童趣的艺术装置旁嬉笑玩耍、你追我赶，随着“咔嚓”一响，纯真童年里的美妙瞬间，就此融入了秋日的烂漫景致之中。

度假并非一定要翻山越岭、奔赴远方，于院墅之中，同样能够把日常的每一天都演绎成度假的模样。翠璟和庄落址于千年富春这片土地之上，在充满灵秀韵味的山水环抱间，让层峰人士珍藏生活里的悠然意趣。

▲翠璟和庄实景掠影

秋日的微风，多了几分缱绻的温柔，携着半绿半黄的叶片打着圈儿悠悠落在庭院中，令人赏心悦目。约上邻里在闲暇时光小坐，或是对弈、品茗，又或是架起烤架，与亲友尽情相聚，重拾生活的烟火气息……各式各样的趣味活动，感受生活的万般风情，成就一段令人向往的国庆假期。

▲翠璟和庄实景图

在宽敞的露台上，静候日光缓缓倾洒在你周身，与挚友围炉煮茶、对弈博弈，尽情畅谈世间万象。在茶香袅袅中，于茶水的浓淡变化里体悟人生境界的深浅。亦或走进地下室那典雅的酒窖，在留声机流淌出的曼妙旋律中，轻嗅美酒的馥郁芬芳，与好友浅酌慢聊，在酒杯的交错碰撞间细品生活的悠然惬意。

▼翠璟和庄实景图

一院藏雅趣，诗酒花茶韵。翠璟和庄 3#、21#、26# 新品荣耀加推，销售火爆。踏入城市院墅，无论长假或是日常闲暇，都能随时开启一场随心之旅，尽情拥抱无尽的自由与欢乐~

▲翠璟和庄实景图

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