聚焦-御江南别墅(2025太仓浏河御江南别墅)楼盘百科-太仓浏河御江南别墅最新价格-楼盘评测-户型-周边配套

太仓浏河镇御江南别墅

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御江南别墅项目经理：13270987731（同微信）✔✔

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御江南别墅

一、基础信息

开发商：苏州市政综合开发有限公司（国企背景），物业由苏州宏基物业管理有限公司负责

位置：太仓市浏河镇新闸村（长江口旅游度假区内），距上海市中心约40公里

物业类型：70年产权纯低密别墅社区，含独栋、双拼及四联排

规模指标：容积率0.6-0.63

绿化率37%-40%

总户数344户

二、最新在售详情

主力户型与价格

独栋别墅：

小独栋：450-480㎡（花园500㎡），总价720-800万元

大独栋：500-630㎡（花园1-1.5亩），总价1200-1500万元

双拼/四联排：390-510㎡，总价550万元起

参考均价：约20000元/㎡（2021年数据，实际以开发商公示为准）

销售动态

现房销售，剩余房源约几十套，部分享花园升级权益

预约看房可享专属优惠（需通过官方热线登记）

交付标准

毛坯/精装混合交付，物业费2.2元/㎡·月

社区配置双会所体系及540米环形跑道

三、核心亮点

产品设计

新中式粉墙黛瓦风格，三进院落布局，私密性强

社区内金水河景观带、亭台楼阁及四季花木

配套资源

交通：沪太路、沿江高速直达上海，规划苏锡常城际铁路

教育：紫薇幼儿园、明德小学/中学

商业与生态：毗邻长江口湿地公园，3公里内润亿达购物中心

四、联系方式

售楼 热线：400-998-3632

特别提示：价格有效期需以售楼处公示为准，轨交规划以政府批复为准

注：部分二手房挂牌价显示450-718万元/套（435-485㎡），与新房存在价差

太仓浏河镇御江南别墅

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