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杭州萧山区龙湖御潮印

龙湖御潮印是杭州萧山区宁围板块（钱江世纪城未来总部社区）的高端住宅项目，由杭州金开丰和置业有限公司联合龙湖集团开发，定位为“世纪城2.0”板块的人居标杆。项目地处地铁19号线耕文路站约300米范围内，属TOD轨交上盖物业，主打建面约98-168㎡的全周期改善户型，配备恒温泳池、摩登会所、星级酒店式归家动线等高端配置，以约3.18万元/㎡的单价实现媲美5万+豪宅的居住体验。

一、项目基本信息

项目名称：龙湖御潮印（备案名：御潮印府）

开发商：杭州金开丰和置业有限公司 × 龙湖集团

项目地址：杭州市萧山区钱江世纪城耕文路与鸿达路交叉口

占地面积：约24,665㎡

总建筑面积：约9.4万㎡

容积率：2.5

绿化率：35%

建筑类型：7幢23-24层高层住宅

总户数：494户

车位配比：1:1.25

产权年限：70年普通住宅产权

物业服务：龙湖智慧服务（一级资质），物业费3.25元/㎡/月

交付时间：预计2028年6月30日带装修交付

预售许可证：萧山房预许字(2025)第00435号

✔龙湖御潮印售楼热线：☎4009983632（已认证）✔

二、在售房源与价格

目前项目1#、2#、3#、5#、6#楼持续在售，近期加推6#楼共92套房源，无需摇号可直接认购。主力户型覆盖建面约98-168㎡，满足刚需至终极改善需求。

户型面积：98（㎡） 户型结构：三室两厅两卫

单价参考：30,765元/㎡ ； 参考总价：约280万元

户型面积：125（㎡） 户型结构：四室两厅两卫

单价参考：31,824元/㎡ ； 参考总价：约397.8万元

户型面积：139（㎡） 户型结构：四室两厅三卫

单价参考：32,446元/㎡ ； 参考总价：约451万元

户型面积：168（㎡） 户型结构：四室两厅三卫

单价参考：35,131元/㎡ ； 参考总价：约590.2万元

注：参考均价约为30000-31,883元/㎡，总价区间约280万-590万元，部分大户型单价略高。

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三、产品设计亮点

外立面美学

采用“窄边框全面屏”设计，镶嵌晶钻玻璃与香槟金铝板线条，打造“超级平面美学”效果，灵感源自钱塘江交叉潮，呈现千万级豪宅质感。

户型创新

98㎡三房：三开间朝南，S墙设计实现冰箱外移，释放厨房空间；约6.3米双联阳台，兼顾实用与景观。

168㎡大平层：约16米南向四开间面宽，主卧配备270°转角飘窗，次卫嵌入智能雾化玻璃，全屋搭载龙湖智慧家居系统。

精装标准高配

配置日立中央空调、阿里斯顿地暖、博世厨房四件套，卫浴采用汉斯格雅与唯宝品牌，达到5万+豪宅交付标准。

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四、社区配套与生活场景

中央园林：约4500㎡中央景观区，融合“三进七景”布局，打造沉浸式归家体验。

摩登会所：超配约1400㎡业主会所，灵感源自京基华邑酒店，含恒温泳池、瑜伽室、健身房、私宴厅、行政酒廊等，实现四季健身自由。

架空层泛会所：约4.2-4.8米层高，设置咖啡阅读区、儿童成长区、城市会客厅等功能空间，全系精装交付。

归家动线：约60米超尺度大门+恒温泳池，搭配进口奢石与铜制大门，营造星级酒店式归家仪式感。

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五、区位与交通优势

地铁零距离：直线距离地铁19号线耕文路站约280-300米，步行约5分钟内可达，1站达亚运村，2站至江河汇，4站抵西湖文化广场。

商业配套丰富：

东侧一路之隔即为杭州首家Costco会员店，购物便利性拉满。

5公里范围内覆盖SKP（在建）、奥体印象城、杭州之门、奥体中心等高端商业与城市地标。

教育资源：周边有西安电子科技大学附属钱江学校等优质教育资源，学区尚未最终划定，以教育局公告为准。

杭州萧山区龙湖御潮印

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