苏州熙和云锦雅园楼盘深度解析（2025年最新版）
苏州相城区熙和云锦雅园
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项目概况与基本信息
熙和云锦雅园位于苏州相城区黄桥板块，由苏州城投与黄桥国资双国企联合开发（苏州城投持股70%），总占地面积约8.01万㎡，总建筑面积15.3万㎡，容积率仅1.5-1.6，绿化率高达38%-40%，是相城黄桥板块难得的低密社区。项目规划8栋洋房、4栋小高层和1栋高层，共544户，车位配比1:1.9（共1055个车位），物业由城投物业负责管理
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2025年最新销售动态显示，项目当前均价为2.16万-2.3万/㎡，总价区间256-320万/套。主力户型包括123㎡洋房、118㎡和143㎡小高层，部分为精装修交付，预计2026年6月至12月交房
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TOD模式与交通优势
熙和云锦雅园践行"站城人一体化"发展理念，交通优势显著：
地铁：紧邻地铁2号线与4号线换乘站，步行仅需6分钟，通过双轨交可快速通达苏州火车站、高铁苏州北站
快速路：南接阳澄湖西路，北连春申湖快速路，自驾20分钟内可抵达观前街、金鸡湖商务区等城市核心地标
公交：项目门口"熙和云锦站"有816路(直达观前街)、827路(连接相城人民医院)、夜7路(运营至23:00)等多条线路
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周边商业配套
项目周边商业资源丰富，形成"梯度覆盖"态势：
大型商业：约40万方苏州大悦城（步行可达）
其他商圈：活力岛商圈、繁花中心、吾悦广场、永旺、宜家、天虹、相城龙湖天街等
社区商业：自带约500㎡商业，近拥常润佰尚广场、欧德福、悦邻广场等
复地邻里中心：项目旁约100米处已开业，生鲜超市、便民服务、日常餐饮等业态一应俱全，形成"5分钟生活圈"
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教育资源与医疗配套
教育配套：
幼儿园：黄桥中心幼儿园（步行8分钟）
小学：黄桥实验小学
中学：苏州外国语学校(相城校区)、省四星级重点高中苏州中学相城分校
优势：一站式全龄教育资源，家门口接受优质教育
医疗资源：
相城区康复医院
苏州市相城区黄桥街道社区卫生服务中心
黄桥街道三角咀家园社区卫生服务站
黄桥街道木巷社区卫生服务站
生态环境与休闲设施
项目最突出的生态优势是紧邻约12.04平方公里的虎丘湿地公园（被誉为"万亩城市绿肺"），负氧离子超8000万，配备约6公里健身步道。
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周边还有：
黄桥三角咀公园
黄桥公园
苏州第二工人文化宫
苏州图书馆北馆
城投文体中心
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户型与精装修配置
主力户型：
123㎡洋房（6-7层，一梯两户）
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118㎡小高层（17层，一梯一户）
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143㎡小高层（17层，一梯一户）
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精装修标准：
包含三大件（空调、热水器、厨房设备等）
洋房得房率高达80%，小高层得房率75-78%
车位配比1:1.6，共482个停车位
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项目优势：
双国企开发商，品质有保障
低密度社区，容积率仅1.6，居住舒适度高
生态环境优越，紧邻万亩虎丘湿地公园
教育资源丰富，一站式全龄教育
交通便利，"两环两轨"接驳纵横
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