建发朗云
狮山芯 建筑面积约125/143/180㎡
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125户型 最后10套✅143户型 最后20套✅181户型 楼层任选
价格：36000起总价440-700万
装修情况： 精装修
容 积 率： 2.40物业公司：建发物业
12栋16~24F小高层、高层产品
车位数：1436个
1#2#3#6#8#10#12#15# 总高17层
16#17# 总高16层11#7# 总高24层
建筑面积：164877平方米
占地面积：48693.8㎡平方米
交房时间：2025.7.31
产权年限：70年总 户 数：782户
绿 化 率：30.00%开 发 商：建发集团
面积：约125㎡4房2厅2卫、约143㎡4房2厅2卫、约180㎡3+1房2厅3卫
楼盘地址：苏州市高新区向阳路与汾湖路交汇处（苏外向南约300米）
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项目概况
建发·朗云是建发房产在苏州狮山板块打造的旗舰级新中式精装改善项目，定位“狮山国际总部之上的品质人居”。项目占地约6.4万㎡，总建筑面积约16.7万㎡，容积率2.4，绿化率30%，规划11栋16-17层小高层，共782户，得房率约78%。项目由建发自有物业提供高端服务，物业费3.8元/㎡·月，精装交付标准含大金中央空调、松下新风系统、菲斯曼地暖及博世三件套厨电，彰显国企精工品质。项目预计2026年交付，均价约36000元/㎡，较周边二手房存在显著价差，性价比突出。
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交通配套
轨道交通 ：紧邻地铁5号线石城站（约500米），步行5min直达，一站换乘1号线汾湖路站（约1公里），20min直达苏州站，30min接驳金鸡湖商圈，融入长三角1小时都市圈。未来规划地铁7号线将进一步强化区域通达性。
自驾路网 ：地处“三横三纵”立体交通网络（苏福快速路、竹园路、玉山路、中环西线、珠江路、长江路），15min直达狮山核心，30min覆盖姑苏区、园区、吴中区，自驾至上海虹桥仅需1.5小时。
公交系统 ：周边1公里内19个公交站点，快速接驳狮山商圈与主城各区，日常出行便捷。
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教育配套
名校资源 ：直线300米（K12国际化教育）、230米高新区第一中学，一路之隔新建外国语幼儿园（在建），形成“幼儿园-初中”全龄优质教育链，书香氛围浓厚。
国际氛围 ：周边苏州大学附属瑞华学院、东吴外国语高等师范学校等高校环绕，为子女提供多元化升学路径。
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商业配套
核心商圈 ：步行5min可达狮山天街、绿宝广场、金鹰百货、美罗商城、泉屋百货等六大商圈，涵盖购物、餐饮、娱乐全业态，满足日常奢享消费。
社区商业 ：自带下沉式会所，配备恒温泳池、健身中心、私宴厅等高端设施，打造“15min生活圈”。
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医疗资源
三甲医院 ：3公里内苏州大学附属第二医院（三甲）、苏州高新区人民医院，提供急诊、专科诊疗服务。
专科医院 ：明基医院（2公里）满足特色医疗需求，保障家庭健康。
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生态休闲配套
城市公园 ：紧邻索山公园、运河体育主题公园、横山体育公园，1.5公里内狮山公园（在建），提供多样化休闲空间。
运河景观 ：一线京杭大运河风光带，8.8公里滨水绿道支持骑行、散步，营造“一河一园”生态格局。
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项目亮点
国企精工 ：建发集团40余年开发经验，苏州4城28盘15000户业主见证，交付风险低，品质有保障。
新中式美学 ：以《兰亭集序》为灵感，打造“山、曲、水”园林意境，铝板+玻璃幕墙立面，颜值与品质兼具。
户型革新 ：建面约125-180㎡云境宽邸，全屋精装+智能家居系统，赠送超大阳台，改善一步到位。
圈层纯粹 ：主力户型125-180㎡，定位城市精英阶层，打造纯粹社交场域。
户型鉴赏：建发朗云售楼热线：
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精装采用国际一线品牌，三大件分别是大金中央空调、松下新风、菲斯曼地暖。全屋墙布定制，卫浴配备杜拉维特和高仪，厨房配置博世三件套—燃气灶、油烟机、洗碗机。
建面约125㎡户型（四房两厅两卫）：162套
售楼处电话：400 870 9151 ✔✔✔☎
建面约143㎡户型（四房两厅两卫）：128套
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建面约180㎡户型（四房两厅三卫）：95套
交付标准售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎
✅装修交付明细标准
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不负信赖，品质再进阶
不负热望，璀璨绽新
性价比：很多客户当天来就立马认购啦！
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