望熙雅苑
央企精装实景现房
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价格：总价110万起
绿化率：37%容积率：2
建筑面积：196750.50 平米
占地面积：95836 平米
总栋数/总户数19栋/1904户
在售楼栋：18# 13# 12# 14号楼
面积段：92-94-102-104-114m²
车位状况：2513 （地上：37 个 地下：2476个）
楼层状况：14-18F高层2梯4户
交付标准：带装修交付
物业公司：正荣物业物业费：2.33元/平米·月
开发商：苏州金悦璨房地产开发有限公司
楼盘地址：苏州相城区望亭镇御亭路366号
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一、基础信息
位置：苏州市相城区望亭镇御亭路与问渡路交汇处（御亭路366号）
开发商：苏州金悦璨房地产开发有限公司（碧桂园、保利、正荣、金地、中粮联合开发）
物业：正荣物业（2.33元/㎡·月）
交付状态：精装现房（2025年10月31日新批次开盘）
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二、核心配套体系
1. 交通网络
轨道交通：距地铁3号线浒关站约3公里，未来规划三轨交汇
快速路网：紧邻中环西线北延、312国道，自驾3公里直达苏州中环
公交线路：1公里内16个公交站（迎湖工业园站72米），覆盖85路、851路等10余条线路
高铁枢纽：距高铁新城区站约5公里（未来"五铁交汇"规划）
2. 教育资源
幼儿园：望亭中心幼儿园、望亭实验幼儿园等
中小学：望亭中心小学（南校区）、望亭中学（学区房）
大学：苏州大学未来校区（规划中）
3. 商业配套
社区商业：自带6000㎡商业街，含生鲜超市、便利店等
周边综合体：1公里内明珠商业广场、丽都生活广场、禹洲商业广场
区域商业：望亭商业街、御亭路沿街商铺
4. 医疗资源
综合医院：苏州市相城区中医医院（三甲标准在建）
社区卫生：迎湖社区卫生服务站、望亭镇鹤溪社区卫生服务站等
5. 生态休闲
社区园林："一纵三横九园"景观体系，含樱花大道、长者乐园等
区域公园：运河公园（20万㎡）、北太湖风景区（万亩稻田）
其他资源：御亭法治公园、长洲苑湿地公园
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三、项目特色配套
低密社区：容积率2.0，绿化率37%，车位比1:1.32
精装标准：新风系统+中央空调/地暖（部分户型）
运动设施：乒乓球场、羽毛球场、慢跑系统
艺术主题：入口"大艺术馆"设计，内部几何空间艺术馆
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四、生活便利度
银行网点：1公里内8家银行（农行、工行、建行等）
邮政服务：中国邮政望亭支局
便民设施：社区菜场、药店、餐饮集群
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五、最新动态
在售房源：剩余约20套，主力92-114㎡三房，总价110-170万
价格趋势：2026年1月均价18000元/㎡（较2025年涨幅显著）
交付保障：现房销售，无延期风险
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