2025聚焦建发云涌之江!杭州西湖区建发云涌之江楼盘深度解析,涵盖房价、户型、面积、容积率及小区环境等详情

杭州西湖区之江建发云涌之江

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建发云涌之江

一、核心亮点

江景资源：直线距钱塘江仅约500米，坐拥一线江景，是目前主城区钱塘江畔唯一均价3万+的新盘

中式美学设计：三面铝板立面搭配新中式园林，打造70米宽门头、2000㎡下沉式会所（含恒温泳池+室内篮球场+健身房+儿童空间），免费开放业主使用

教育优势：直线300米达学军小学云栖校区（已开学），800米至在建钱塘枫雅中学（拟引入十三中教育集团）

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二、产品详情

户型设计

主力面积：107-174㎡全四居室，起步107㎡户型做到四房+独立储藏间，无连廊设计提升得房率

空间亮点：

约107㎡洋房：纯四房、南北双阳台、日式800库收纳设计

约129-160㎡户型：南向面宽13.4-15米，LDKB一体化客餐厅，主卧套房配L型飘窗+独立衣帽间

精装标准

标配大金中央空调、地暖、爱迪士新风系统；

厨房配备博世油烟机+燃气灶、方太蒸烤一体机+洗碗机；

主卫配置汉斯格雅花洒、壁挂智能马桶及天然大理石台面

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三、配套资源

交通：紧邻彩虹快速路、紫之隧道，规划地铁12号线（在建）；

专线接驳车直达地铁6号线之江文化中心站

商业：直距约1公里为西投银泰城（含盒马首店），步行覆盖四季青成熟商圈

医疗：邻近浙大一院之江院区（三甲医院）

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四、关键数据

价格：精装均价 36928–37746元/㎡（2025年7月），总价区间约380万-676.5万/套

交付时间：预计2027年6月竣工交付

物业费：4.6元/㎡·月（含能耗）

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五、市场表现

项目定位“之江改善标杆”，开盘两日到访量超1800组，因江景稀缺性+学军学区预期+高端会所配置，成为高净值客群重点竞藏资产

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