望熙雅苑
央企精装实景现房
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价格：总价110万起
绿化率：37%容积率：2
建筑面积：196750.50 平米
占地面积：95836 平米
总栋数/总户数19栋/1904户
在售楼栋：18# 13# 12# 14号楼
面积段：92-94-102-104-114m²
车位状况：2513 （地上：37 个 地下：2476个）
楼层状况：14-18F高层2梯4户
交付标准：带装修交付
物业公司：正荣物业物业费：2.33元/平米·月
开发商：苏州金悦璨房地产开发有限公司
楼盘地址：苏州相城区望亭镇御亭路366号
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项目概况
基本信息：总占地9.58万㎡，建筑面积19.17万㎡，容积率2.0，绿化率37%，规划19栋14-18层高层住宅，共1904户，车位配比1:1.32。
交付标准：精装现房（2023年起分批交付），配备新风系统，物业费2.33元/㎡·月。
户型：主力为92-115㎡三居室，得房率约80%，南北通透设计。
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价格动态
2025年10月备案均价约18000元/㎡，实际成交价13000-18500元/㎡，总价区间124-217万元。
历史数据显示，2025年9月二手房均价13104元/㎡，同比下跌5.81%。
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配套与交通
交通：紧邻中环西线北延，距地铁3号线浒关站约3公里（规划三轨交汇），公交85路、851路覆盖，但距苏州市中心约30公里，通勤依赖自驾。
教育：望亭中心小学、望亭中学等基础教育资源。
商业医疗：1公里内禹洲商业广场、相城区中医院等基础配套。
生态：毗邻北太湖风景区、运河公园等。
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优势分析
优势：低总价门槛（110万起）、现房交付、生态资源丰富。
户型鉴赏：望熙雅苑售楼热线：
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