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大悦繁华图

高铁新城核心板块 全新盘 •20米大湾站

大悦繁华图售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

大悦繁华图置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎

大悦繁华图售楼处位置：400 870 9151 ✔✔✔☎

大悦繁华图预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠！

105-128-143平

均价：21000元/㎡起

绿化/容积率：30%/3

总户数：1058户占地面积：60000㎡

建筑面积：251793㎡在售楼栋：11# 8# 6#

停车位：地上车位数78 ; 地下车位数1542

物业公司/费用：中粮物业/2.8元/月/平米

总层高：24-26层高层1梯2户/高层2梯2户

装修情况：整屋精装，包含中央空调、新风系统、地暖、墙纸、厨卫精装等

楼盘地址：相城相城区青龙港路与相城大道交汇处(2号线大湾站)

项目概况：大悦繁华图售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

大悦繁华图（备案名：大悦繁华雅筑）是苏州高铁新城核心区的住宅项目，由苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新与大悦城控股联合开发

项目总建筑面积约25.2万㎡，容积率3.0，绿化率30%，规划11栋24-26层高层住宅，总户数1058户，预计2027年3月交付

房价与户型：大悦繁华图售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

当前均价：26500元/㎡（2025年9月）

8月均价22260元/㎡，环比上涨0.19%

主力户型：105㎡（三居）、128㎡（三居）、143㎡（四居）、169㎡（四居），均为精装交付，配备中央空调、新风系统、地暖等

区位优势：大悦繁华图售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

交通：紧邻地铁2号线大湾站（步行约200米），1站直达苏州北站；周边有中环北线、相城大道等主干道

配套：

教育：南京师范大学相城实验小学、苏州大学实验学校等

商业：吾悦广场（200米）、圆融购物中心，项目自带文体中心（含游泳馆、生鲜超市等）

医疗：复旦大学附属中山医院长三角国际医院（4.5公里）

开发商与政策：大悦繁华图售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

开发商为苏州高恒商用置业有限公司，物业费2.8元/㎡·月

苏州近期“三低一宽”政策（低首付、低利息等）利好购房

其他信息：大悦繁华图售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

开盘时间：2025年3月26日

排名：高铁新城商圈均价20451元/㎡，项目在区域内排名13/133

苏州高铁国控、苏州恒泰、苏州上新与大悦城控股（代建方）四大强企业首次携手，凭借央企与国企的坚实品牌背书，共同打造一处深入人心的高品质居住空间。

区位价值：大悦繁华图售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

苏州高铁新城是苏州市“一核四城”战略平台的关键部分，它抓住长三角建设世界级城市群的历史机遇，成为苏州全力打造的新门户，是引领苏州未来发展的重要引擎。

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高铁新城 国际化新中心

高铁新城，被看作是国际化的城区和苏州的新中心，现在有8个大项目正在火热进行中，这些都是省、市、区的重点呢！今年计划要投69亿元进去。看这势头，高铁新城正一步步向着现代化、国际化的大城目标靠近。

景观亮点：大悦繁华图售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

社区的大门设计得现代又简约，门头特意加宽了，看起来特别气派。墙面用了有质感的石材，还配了金属线条，细节处都透着品质，让人一进门就感到尊贵和温馨。

园区内用了线性公园的设计，把三个地块巧妙地连在了一起。里面用了好多自然元素，地形、植物、材料都搭配得特别好，感觉就像在大自然里一样。

社区里有个3000平方米的公共空间，把宅间花园、健身的地方、室外的会客厅都合在一起了，生活在这里肯定特别有意思，每天都充满活力！

智慧居家：大悦繁华图售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

项目采用智能家居系统，各种场景面板都能一键控制。平时用语音或手机就能搞定一切，像照明、空调、窗帘都能智能化操作，不用动手。可视对讲系统还能当中控，连接大部分主流语音控制系统，特别方便。

楼栋分布：大悦繁华图售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

项目分为A B C三个地块组成,其中A和C为住宅，B地块为商业文体中心，首次推出C地块1# 2# 3# 4# 为C地块 用户数408户 ：4幢26层的高层组成 2梯4户

户型鉴赏：大悦繁华图售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎

项目户型涵盖105~143㎡，后期还有大户型，但从目前来看，主要是刚需/刚改定位，户型中规中矩，最小的105户型也有2卧朝南。

A1户型 105 ㎡3-2-2

·明 | 边户广角视野，三开间朝南，阳光景致不请自来

·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，寝居生活温馨惬意

·灵 | 餐客厨一体，缩短居家动线，更具互动亲密感

·阔 | 双开间阳台，内联客厅，扩展空间采光，尽享惬意162㎡三房两厅两卫

A2户型 105 ㎡3-2-2

·正 | 三开间朝南，南北通透，生活更舒展，享多重逸趣

·尊 | 独立卫浴、步入式衣帽间，点滴细节彰显生活尊崇

·趣 | 餐客厨一体，U型厨房易操作，让下厨成为生活乐趣

·阔 | 双开间阳台，尺度阔绰，赏立体景致，内外无界交融

B户型 128 ㎡3-2-2

·明 | 三开间朝南，开间进深约6:4黄金比例，360度全明视角

·崇 | 独立卫浴、步入式衣帽间，尊重隐私，让日常充满仪式感

·宽 | 宽厅联动开放书房，生活场景丰富，收藏全家欢乐日常

·悦 | 餐客厨一体，超大厨房，洗切炒科学动线，缔造优居生活

·趣 | 全卧飘窗无界视野，引阳光微风入室，生活平添惬意与浪漫

C户型 143 ㎡4-2-2

·明 | 四开间朝南，全卧配备飘窗，采光优越，生活充满想象

·奢 | 主卧套房设计，敞阔起居空间，私密性与尊崇感并重

·智 | 外卫干湿分离，功能空间独立卫生，日常使用效率高

·阔 | 餐客厨一体，超大厨房空间，容纳多人操作，顺畅便捷

·敬 | 设独立老人房，尊重不同生活习惯，满足多元家庭结构

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