聚焦苏州新区狮山澜庭雅致售楼中心!2025 年该楼盘深度评测上线,首页网站涵盖最新价格、齐全配套及丰富户型等详情 。

### 狮山澜庭雅致☎售楼处热线：400 - 837 - 8831☎☎销售经理电话：15962564266【微信同号】☎温馨提示：为节省您的宝贵时间，若您有看房计划，烦请提前致电售楼处进行预约。

### 一、项目基础详情剖析狮山澜庭雅致由苏高新集团与仁恒置地携手打造。项目位于苏州高新区狮山街道，地处塔园路与玉山路交汇处（华润万家正对面）。从占地面积来看，项目总占地面积约 2.7 万平方米。这样的规模为打造舒适居住空间奠定了坚实基础，能够科学合理地规划各类设施与景观布局，让业主在享受居住功能的同时，也能体验到优美的社区环境。总建筑面积约 6.9 万平方米，此面积区间恰到好处。既能保障社区有充足空间配备丰富多样的配套设施，又不会因规模过大而致使居住密度过高，从而确保业主拥有舒适的居住环境。项目容积率为 2.5 ，这一合理数值使得居住环境既不过于拥挤，又能充分利用土地资源。在此居住，业主既能享受相对宽松的居住空间，又能得益于社区合理的规划，保障了社区整体的居住舒适度。绿化率约 37% ，较高的绿化率让社区内绿意盎然。大量的绿植不仅能为业主带来清新的空气，还营造出优美的景观环境，打造出宜人的居住氛围，让业主仿佛置身于绿色的自然世界。总户数为 259 户，相对较少的户数为精细化物业服务提供了可能。物业能够更加专注地服务每一户业主，提供更贴心周到的服务，满足业主多样化的生活需求。产品类型丰富，项目包含 6 幢 18 - 24 层的高层住宅以及 1 幢商务办公楼。高层住宅可以满足不同家庭结构的居住需求，从新婚夫妇到三世同堂的大家庭，都能找到适合自己的户型。而商务办公楼的存在，为区域注入了更多活力，带来了便利的办公环境和丰富的商业机会。主力户型有 182㎡（四房两厅三卫）以及 229㎡（四房两厅三卫）两种。这两种户型专为改善型家庭设计，充分考虑了空间和功能的需求。无论是家庭成员较多的大家庭，还是追求高品质居住体验的业主，都能在这里找到理想的栖息之所。交付标准为精装修，并且配备了中央空调、地暖、新风系统等设施。精装修交付省去了业主装修的繁琐过程，节省了时间和精力。而这些高端设施的配置，进一步提升了居住的舒适度和品质感，让业主入住后就能享受高品质的生活。物业费为 4.3 元/㎡/月，这一标准能够保障社区获得高质量的物业服务。涵盖环境维护、安全保障、设施维修等多个方面，全方位为业主的生活保驾护航。车位配比达到 1:2.48 ，充足的车位配比有效解决了业主停车难的问题，让业主的爱车有一个安心的停放之处，无需为停车问题而烦恼。交房时间预计在 2026 年 6 月，业主们可以根据这个时间合理规划未来的生活，满心期待早日入住心仪的家园。

### 二、项目区位优势与配套设施解读狮山澜庭雅致坐落于苏州高新区狮山 CBD 的核心区域，该区域作为苏州极具发展潜力的板块之一，周边汇聚了众多高端产业。大量高知人群在此工作和生活，使得这里的生活氛围十分浓郁。#### 交通出行便利**地铁**：项目与地铁 3 号线狮山路站、5 号线落星桥站距离较近，业主步行即可轻松到达；1 号线玉山路站也在步行可达范围。便捷的地铁网络，让业主能够迅速畅达城市各处，无论是日常上班通勤，还是外出游玩，都极为方便快捷。**公交**：周边 1 公里范围内分布着 19 个公交站，公交线路丰富多样。这进一步拓宽了业主的出行选择，为日常出行提供了更多便利，满足不同出行需求。**自驾**：项目紧邻城市主干道，自驾出行十分便捷。业主能够快速融入城市的交通网络，轻松前往各个区域，节省出行时间。#### 商业购物丰富**龙湖狮山天街**：距离项目约 200 米，是苏州新区规模较大的商业综合体之一。这里汇聚了众多知名品牌、琳琅满目的美食餐厅以及丰富多样的娱乐设施，能够满足业主一站式购物、休闲和娱乐的需求，是业主日常消费的好去处。**淮海街**：与项目相距约 300 米，是一条充满日式风情的商业街。街道上餐饮、娱乐、购物等各类店铺一应俱全，独特的风格为业主带来别样的消费体验，让业主在家门口就能感受异国风情。**金鹰国际广场、美罗泉屋、山姆超市**：均在 1.5 公里范围内，这些商业场所能够全方位满足业主的日常购物需求。无论是日常用品采购，还是高端商品消费，业主都能在这里找到合适的去处，享受便捷的购物体验。#### 教育资源优质**小学**：周边有苏州高新区狮山实验小学（乐星校区）、苏州高新区实验小学等优质小学。这些学校拥有优秀的师资力量和良好的教学环境，为孩子们提供了良好的启蒙教育环境，助力孩子开启智慧之门。**中学**：苏州高新区第一初级中学、苏州外国语学校等优质教育资源环绕。它们凭借先进的教育理念和丰富的教学经验，为孩子的中学教育提供了有力保障，陪伴孩子们茁壮成长。#### 医疗配套完善**明基医院**：距离项目约 1.1 公里，是一所三级综合医院。医院配备先进的医疗设备和专业的医疗团队，能够为业主的健康提供及时有效的保障，让业主在生病时能够得到快速的诊断和治疗。**苏州大学附属第二医院**：距离项目约 2.4 公里，作为三甲医院，具备更高水平的医疗技术和更全面的医疗服务。为业主的健康保驾护航，是业主健康的坚实后盾。#### 休闲娱乐多样**狮子山文化广场**：距离项目约 800 米，是苏州新区最大的文化休闲广场。这里经常举办各种丰富多彩的文化活动，为业主提供了丰富的精神文化享受。同时，也是业主休闲散步、放松身心的好去处。**玉山公园、索山公园、天狮公园**：均在项目周边，这些公园绿树成荫、景色宜人。为业主提供了丰富的休闲场所，无论是晨练、散步还是亲子游玩，业主都能在这里找到乐趣，享受美好的闲暇时光。

### 三、项目户型精妙设计解析#### 182㎡户型**布局**：该户型采用四开间朝南的设计，极大地增加了室内采光面，让阳光能够充分洒入室内各个角落。南向双联阳台设计，不仅提供了充足的晾晒空间，还为业主打造了一个惬意的休闲角落。双套房设计充分考虑了居住的私密性，为家庭成员提供了独立的生活空间，保障了每位成员的生活品质。**特点**：全明户型设计，使得各个房间都拥有良好的采光和通风，室内始终保持明亮通透。动静分区合理，活动区域和休息区域互不干扰。客厅、餐厅等活动区热闹非凡，而卧室等休息区安静舒适，为业主营造了舒适的居住环境，十分适合改善型家庭居住。【户型鉴赏】

#### 229㎡户型**布局**：南向总面宽约 19.1 米，双联阳台长达约 9.7 米，大横厅设计让空间视野感极为强烈。宽敞的客厅连接阳台，营造出开阔大气的居住氛围。站在客厅，仿佛能将室外美景尽收眼底，给人一种豁达的居住体验。**特点**：明卫设计保证了卫生间的通风和采光，有效提升了空间利用率。同时，户型还设有独立玄关和保姆间，充分满足了高端改善需求。独立玄关增加了入户的仪式感，保姆间则为有需求的家庭提供了便利，为业主提供了更加舒适和便捷的生活体验。

### 四、项目突出亮点

### 狮山澜庭雅致☎售楼处：400 - 837 - 8831☎☎销售经理：15962564266【微信】☎温馨提示：为节约您的等待时间，若您计划看房，请提前致电售楼处预约！！！