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姑苏古城华贸姑苏里

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华贸姑苏里

一、基础信息

开发商：华贸集团（自持物业）

位置：姑苏区枫桥路36号，地铁2号线石路站上盖（2号出口直达）

物业类型：40年产权商业公寓（现房销售）

容积率：6.76

绿化率：20%

总户数约：1262户

交付状态：现房交付（即买即住）

物业管理：金钥匙国际服务标准，物业费7.95元/㎡·月+1.5元/㎡·月（公共能耗）

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二、在售房源及价格

主力户型

56-83㎡一室两厅一卫：总价150万-308万元，精装现房，梯户比两梯四户

119㎡两室两厅两卫：总价440万-460万元，双卫设计+功能分区

145㎡三室两厅两卫：总价536万-580万元，改善型空间，全景视野

207㎡底复特惠房源（含地下室）：总价530万-560万元，挑高5.1米地下室

价格区间

参考均价：3.0万-3.5万/㎡（主力户型），底复特价约2.8万/㎡起

最低总价：150万元起（56㎡户型）

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三、核心优势

地段与交通

双轨交覆盖（2号线石路站上盖+1号线广济南路站950米），毗邻苏州火车站（2公里）

快速连通西环/北环高架，自驾便利

高端配套

精装标准：全屋新风、地暖、中央空调、24小时热水；

厨卫配备高端品牌电器

商业集群：自身体验式商业体“金彩坊”（2025年10月竣工），毗邻石路商圈、在建华贸中心（95亿投资）

文旅资源

步行可达留园（5A景区）、山塘街、西园寺等苏州90%文化遗产

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四、周边配套

教育：周边优质学校资源丰富（具体施教区以交付后划分为准）

医疗：苏大附一院、苏州市立医院等三甲医院均在3公里内

休闲：项目自带艺术馆（安藤忠雄设计）及紫芝园，毗邻拙政园、虎丘等

售楼处电话：400-998-3632（预约看房享专属折扣）

项目地址：姑苏区枫桥路36号（地铁2号线石路站2号口）

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