核心结论：苏州高新区山樾云庭是已交付的现房项目，主打9–11层纯洋房社区，背靠大阳山、享山景资源，均价约23,000–25,000元/㎡，配套成熟、通勤便捷，适合追求低密生活与教育便利的家庭。山景洋房，低密宜…
苏州高新区山樾云庭项目笔记：现房山景洋房，即买即住的宜居之选
核心结论 ：苏州高新区山樾云庭是已交付的现房项目，主打9–11层纯洋房社区，背靠大阳山、享山景资源，均价约23,000–25,000元/㎡，配套成熟、通勤便捷，适合追求低密生活与教育便利的家庭。
「山樾云庭」
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✅ 项目基本信息
项目全称：山樾云庭
开发商：苏州新碧捷置业有限公司（苏高新 × 碧桂园联合开发）
物业公司：苏州新永物业管理有限公司（苏高新系）
物业费：3.2元/㎡·月
项目地址：苏州市虎丘区白鹤山路9号（阳山马涧板块）
总户数：1002户
建筑形态：30栋9–11层纯洋房，无高层
容积率：1.5 |绿化率：30%
交付状态：现房，2022年12月已交付，即买即入住
🏠 在售情况（2025年12月最新）
所有房源为 精装交付 ，标配：中央空调 + 新风系统 + 地暖（部分户型），无需二次装修，拎包入住。
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🌿 项目核心优势
山景洋房，低密宜居
项目背靠大阳山、白鹤山，约30%户型可享开窗见山的自然视野，真正实现“城市中的山居生活”，区别于普通住宅的“钢筋水泥感”。
全龄社区，细节用心
规划“1核2轴5组团”景观体系，设儿童乐园、老年活动区、林荫步道，绿化率30%远超区域平均水平，居住舒适度高。
科技赋能，健康生活
全小区配备新风系统+中央空调，解决苏州潮湿、雾霾问题，提升室内空气质量，尤其适合有老人、儿童的家庭。
精装标准透明
交付标准明确，无“样板间陷阱”，所见即所得，避免后期纠纷<9>3。
🚇 周边配套（步行可达，生活无忧）
🏫 教育资源（15分钟生活圈）
教育优势 ：从幼儿园到高中全链条覆盖，学区稳定，家长无需为择校焦虑。
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🛒 商业配套（步行10分钟，生活便利）
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🚆 交通出行（通勤高效，连接主城）
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🏥 医疗与休闲
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