2025 年苏州新区狮山澜庭雅韵售楼处全新详情(澜庭雅韵)_户型图纸_容积率指标_项目配套情况

狮山澜庭雅致

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一、项目基础信息

开发商

：苏高新集团与仁恒置地联合开发

项目地址

：苏州高新区狮山街道塔园路与玉山路交汇处（华润万家正对面）

总占地面积

：约2.7万平方米

总建筑面积

：约6.9万平方米

容积率

：2.5

绿化率

：约37%

总户数

：259户

产品类型

：6幢18-24层高层住宅 + 1幢商务办公楼

主力户型

：182㎡（四房两厅三卫）、229㎡（四房两厅三卫）

交付标准

：精装修交付（中央空调、地暖、新风系统等）

物业费

：4.3元/㎡/月

车位配比

：1:2.48

交房时间

：预计2026年6月

二、项目区位与配套

位于苏州高新区狮山CBD核心区域，是苏州最具发展潜力的板块之一。

周边汇聚高端产业、高知人群，生活氛围浓厚。

地铁

：距离地铁3号线狮山路站、5号线落星桥站较近，步行可至；1号线玉山路站也在步行范围内。

公交

：周边1公里内有19个公交站，出行便捷。

自驾

：紧邻城市主干道，自驾出行便利。

龙湖狮山天街

：距离项目约200米，是苏州新区最大的商业综合体之一。

淮海街

：距离项目约300米，日式风情商业街，餐饮、娱乐、购物一应俱全。

金鹰国际广场、美罗泉屋、山姆超市

：均在1.5公里范围内，满足日常购物需求。

小学

：苏州高新区狮山实验小学（乐星校区）、苏州高新区实验小学等。

中学

：苏州高新区第一初级中学、苏州外国语学校等优质教育资源。

明基医院

：距离项目约1.1公里，三级综合医院。

苏州大学附属第二医院

：距离项目约2.4公里，三甲医院。

狮子山文化广场

：距离项目约800米，是苏州新区最大的文化休闲广场。

玉山公园、索山公园、天狮公园

：均在项目周边，提供丰富的休闲场所。

三、项目户型设计

布局

：四开间朝南，南向双联阳台，双套房设计，私密性好。

特点

：全明户型，采光充足，动静分区合理，适合改善型家庭。

【户型鉴赏】

布局

：南向总面宽约19.1米，双联阳台长约9.7米，大横厅设计，空间视野感强烈。

特点

：明卫设计，空间利用率高，设有独立玄关和保姆间，适合高端改善需求。

四、项目优势

狮山澜庭雅致

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