禹洲嘉誉东境
科教唯一小户型洋房社区‼️
禹洲嘉誉东境售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
禹洲嘉誉东境置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
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均价：12000起总价143万起
面积：105-120-140平
交房时间：现房
总楼栋14栋（1#至4#为6层电梯洋房）
（5#至14#为11-12层经典小高层）
车位配比：1：1.62（地下765，地上84）
绿 化 率：约37% 【容 积 率】1.8
建筑类型：洋房+小高层住宅（6层、11层、12层）
资源：30万㎡天镜湖公园、3500米湖岸线
产品：4栋洋房、10栋瞰景小高层
物业：禹洲物业容积率：约1.8
交付标准：精装交付
地址：太仓市科教新城文渊路与梅村路交叉口
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项目概况
禹洲嘉誉东境位于太仓市科教新城梅村路南、文渊路西，毗邻天镜湖公园（直线距离约800米），由禹洲集团开发，定位为低密精装湖居社区，主打改善型住宅。项目总楼栋14栋（含4栋6层洋房、10栋11-12层小高层），总户数523户，容积率1.8，绿化率37%，物业为禹洲物业（3元/㎡/月）
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在售信息
户型：主力户型为105㎡（三房）、120㎡（四房）、140㎡（四房），部分楼栋为毛坯现房，部分精装交付（2025年6月30日已交付）
价格：单价区间1.98万-2.2万/㎡，总价约153万-245万
交付标准：精装房源配备双卫、U型厨房、南向双阳台等设计；毛坯房源可自由定制
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配套资源
教育：周边有科教新城实验小学、良辅中学，东侧规划九年一贯制学校（建设中）
交通：紧邻太仓南站（沪苏通铁路），规划苏州S1轻轨支线及嘉闵线；自驾可通过沪宜高速、G15沈海高速快速通达上海
商业/生态：步行可达华发广场、海运堤风情街；天镜湖公园、滨河公园提供休闲空间
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项目亮点
低密湖居：37%绿化率，法式园林设计，部分楼栋享湖景视野
户型优势：120㎡四房采用四叶草格局，主卧套房设计；140㎡户型适合多代同堂
交付保障：禹洲集团“禹美好1628交付保障体系”确保品质，2025年已实现100%交付。
户型简介：禹洲嘉誉东境售楼热线：
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主卧套房 舒适之美
全系双卫 从容时光
双台盆设计 优雅起居
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