苏州独墅湖西朗诗吴风和苑首页网站信息呈现:最新房价、多样面积段、可观得房率,还有小区环境与周边配套详情

连云港楼市发布 2025-05-16 16:06:15

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独墅湖西近三区核心5Km朗诗科技住宅，双轨交汇，价格约32000元，容积率2.2，得房率75% - 83%，车位比1 : 1.9。该项目为住宅性质，居住舒适度高，拥有长达70年的使用年限，适合长期居住。

独墅湖西近三区核心5Km朗诗科技住宅双轨交汇

想要了解该楼盘更多详情吗？以下为您呈上关键信息：- 售楼热线：400 870 9151 ✔✔✔☎- 置业顾问：131 8266 1993（同微信）✔✔✔☎- 售楼处位置咨询：400 870 9151 ✔✔✔☎在此温馨提示，提前预约看房，您不仅能享受到置业顾问一对一的贴心服务，更有额外优惠惊喜等您来解锁！下面为您深入介绍此楼盘：**价格详情**：该楼盘每平方米售价约32000元，总价大致处于405 - 603万区间。**容积率情况**：项目的容积率为2.2，这意味着居住空间相对较为舒适，不会显得过于局促。**使用性质及年限**：楼盘性质为住宅，业主拥有长达70年的使用年限，可长久享受安稳的居住时光。**总栋数与总户数详情**：整个小区由8栋楼构成，总户数为312户，居住氛围和谐且邻里关系易于维护。**总楼层数情况**：此楼盘属于小高层住宅，楼层分布在14 - 17层。这样的楼层高度，既保证了视野的开阔，又兼顾了居住的便利性与安全性。在楼盘的众多关键信息中，首先来看看产品类型。此楼盘属于 14 - 18F 的小高层科技住宅，致力于为住户打造独特的居住氛围。从梯户比方面而言，小高层部分精心设计为 2 梯 2 户或者 2 梯 4 户，这样的设计极大提升了居民日常出行的便捷度。关于居住环境的重要指标——绿化率与容积率，该楼盘表现出色。其绿化率高达 35%，搭配 2.2 的容积率，二者相得益彰，为业主营造出极为舒适的居住环境。得房率是购房者极为关注的因素，此楼盘的得房率处于 75% - 83%这一区间，意味着业主能够获得较为可观的实际使用面积。车位比同样不容忽视，楼盘车位比为 1 : 1.9，如此充足的车位配置，能够充分满足业主停车需求，有效避免了停车难的困扰。各楼层分布也有清晰规划，14F 坐落于 2#楼；16F 位于 9#楼；17F 则分布在 1#、3#、4#、5#、6#、7#楼。在物业服务方面，由朗诗物业提供专业服务，物业费处于 3.48 - 3.68 元/月/平米的水平，优质的物业为业主的生活提供全方位保障。交房相关信息也备受关注，这是一个期房项目，预计交房时间为 2025 年 8 月 30 日。交房标准为精装交付，并且配备恒温恒氧低噪适光科技系统，这一高端配置将为业主带来高品质的居住体验。最后说说建筑面积，楼盘提供多种建筑面积选择，涵盖大约 123㎡、147㎡、168㎡、216㎡等不同规格，能够满足不同家庭结构和需求的购房者。

开发商：苏州朗晟置业有限公司倾尽全力精心打造。

楼盘地址：地处园区湖西CBD板块，具体位置为苏州东兴路与宏业路的交汇处。

该楼盘周边配套十分丰富：

交通配套：轨交出行极为便捷，步行即可到达轨交3号线以及正在建设的7号线，双轨并行可轻松直达城市核心区域。道路交通网络同样发达，通园路、东南环立交、独墅湖第二隧道、常台高速等多维路网环绕四周，让您出行毫无后顾之忧，高效便捷。

商业配套：苏州工业园区西部文体中心正在规划建设中；同时规划了6个口袋公园，全力打造环境宜人的公园体系。周边还有苏州中心、李公堤、双湖广场以及在建的郭巷邻里中心，丰富多样的商业设施，充分满足您的多元消费需求。

教育资源：周边分布着东兴路幼儿园、文萃小学、娄葑小学、苏大附中、园区一中。而且，未来还将新增2座幼儿园、1座9年一贯制学校，同时预留1座高中用地，为孩子的教育提供全方位保障，助力孩子茁壮成长。

医疗设施：朗诗吴风和苑周边设有星海医院，时刻为您和家人的健康保驾护航，让您生活安心无忧。

产业发展：板块南部进行了（研发）用地调整，大力引进高端产业领域和高知人才，推动板块产业集群实现全方位升级，未来发展潜力巨大。

在住宅科技领域，朗诗始终走在行业前沿：

三恒科技，创新践行未来人居理念

随着住宅新技术与人们居住新需求不断碰撞融合，朗诗从“温度、湿度、空气、阳光、噪音、水”这六大基本生命元素出发，为满足中国精英阶层日益升级的居住需求，推出了“绿色科技”解决方案。朗诗集团创立于2001年，作为绿色地产领域的引领者，已在近30多个城市成功开发130多个绿色科技地产项目，开发总面积超过2500万平方米。集团已为50多万业主提供了健康、舒适、节能、环保的绿色住宅产品以及完善的物业服务，是一家国际化的绿色开发服务商和生活运营商。

朗诗科技3.0产品围绕“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五大健康理念精心打造。通过地源热泵系统、新风恒氧系统、新风除湿系统、中空LOW - E外窗等十大科技系统，充分彰显了朗诗地产对健康科技住宅品质的执着追求。在约18 - 26℃的恒温环境里，温暖时刻陪伴家人。在朗诗打造的住宅内，季节更替的影响被隔绝在窗外，室内四季如春。冬天无需担忧宝宝踢被子着凉，也不用担心赤脚玩耍会感冒。这样贴心的恒温呵护，让老人起夜时也不必担心卫生间温差大，家中无需厚被子、小太阳、电热毯等取暖设备，从而节省了更多收纳空间。在这恒温环境中，家人间的爱意不断升温，营造出无比舒适温馨的生活氛围。

朗诗的产品不仅提升了居住环境的健康品质，更以深厚的人文关怀，关注着人们对美好生活的向往。其自有的科技系统，围绕“恒温、恒湿、恒氧、低噪、适光”五大健康理念，搭配十大科技系统，匠心打造科技智慧住宅。

在朗诗的住宅里，室内不开空调也能保持适宜温度。其恒温系统可将室内常年温度稳定维持在18 - 26度，真正实现四季如春的居住体验。同时，室内配备24小时新风系统，采用三级过滤，通过下送上排的置换方式，即使不开窗也能确保新鲜空气有效循环。

在适光与低噪方面，朗诗吴风和苑的窗户采用三玻两腔设计，并在窗外安装电动外遮阳卷帘，遮光率可达100%，让您白天休息时完全不受外界光线干扰。此外，在卫生间同层排水、室内隔音降噪系统、将室内湿度控制在30 - 70%等多个方面，都充分为业主居住的舒适度与便利性考虑周全。

◎遮阳卷帘实景图

不得不提的是朗诗吴风和苑的整体品质。项目精装选用了诸多高端品牌，例如杜拉维特的脸盆、浴缸，汉斯格雅的龙头等。厨房中的吸油烟机、洗碗机、蒸烤一体机等也都作为最终交付标准配置齐全。说实话，朗诗的科技系统堪称当下市场的前沿代表。只有亲身感受过后，才能真正体会到科技住宅并非只是一句空洞的口号，“只有住过的人才懂”其中的独特魅力。