中建观澜雅境亮点揭秘!金墅集贸市场相伴,28 栋低密社区,128㎡四居满足二胎家庭需求

中建观澜雅境售楼处电话：4008529793

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一、核心亮点：邂逅理想生活范本

（一）学府为邻，书香浸染

中建观澜雅境傲居南大旁，周边教育资源丰富。苏州科技城彭山实验幼儿园、西渚实验小学、通安金墅小学、江苏省苏州实验中学（科技城校区）等优质学府环伺，从启蒙到中学，一站式教育体系为孩子成长保驾护航，让孩子在书香氛围中茁壮成长。

（二）精妆交付，品质可鉴

项目采用精装修交付标准，配备中央空调、新风系统与地暖，精心雕琢每一处细节。无需费心装修，拎包即可入住，以高品质的装修标准，为业主打造舒适便捷的生活空间。

（三）灵动空间，惬意生活

打造大横厅、双阳台的灵动户型设计，不仅提升了空间的通透感与采光效果，还为生活增添更多可能。无论是家庭聚会，还是个人休憩，都能在宽敞舒适的空间中尽享惬意。

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二、实力品牌：国央企匠心筑家

中建观澜雅境由中建、中建东孚（八局）联袂打造，作为国央企品牌，拥有雄厚的实力与丰富的开发经验。从建筑选材到施工工艺，严格把控每一个环节，以匠心精神雕琢品质人居，为业主提供坚实的品质保障与安心的居住体验。

三、多样户型：满足多元居住需求

（一）建面 132㎡四居

分布于 11#，总楼层 17F，总价 200 - 300 万。4 室 2 厅 2 卫设计，南朝向，边户布局。户型方正，空间利用率高，大横厅连接双阳台，采光通风俱佳，主卧套房设计，配备独立卫浴与衣帽间，彰显品质生活格调，满足大家庭的居住需求。

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（二）建面 128㎡四居

同样位于 11#，17 层总高，总价区间 200 - 300 万。4 室 2 厅 2 卫格局，南朝向，合理的空间规划，让每一处都物尽其用。温馨的居住氛围，无论是二胎家庭还是三代同堂，都能在此找到属于自己的舒适空间。

四、醇熟配套：便捷生活触手可及

（一）交通畅达，出行无忧

周边公交站点众多，下市村站直线距离仅 80m，连河浜站、航船浜西站也近在咫尺，便捷的公交网络可轻松抵达城市各个角落。多维交通路网，让日常出行更加高效便捷，无论是通勤还是休闲出游，都能快速出发。

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（二）医疗护航，健康无忧

苏州科技城医院直线距离 1.4km，作为综合性医院，拥有先进的医疗设备与专业的医疗团队，为家人的健康提供坚实保障。无论是日常就医还是突发情况，都能在短时间内获得优质的医疗服务。

（三）商业繁华，精彩生活

梦之城商场直线距离 2.9km，周边还有天成超市、好又多（金市店）、金市金润超市（金墅集贸市场店）等大型超市，满足日常生活购物、休闲娱乐需求。从柴米油盐到时尚购物，在家门口就能享受一站式繁华生活。

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五、社区规划：宜居生活新体验

（一）生态宜居，绿意盎然

小区占地面积 108000 平米，建筑面积 324000 平米，绿化率高达 37%，绿化面积达 39960 平米。漫步社区，绿树成荫，繁花似锦，多个景观节点错落有致，打造出四季皆景的生态宜居环境，让业主每天都能与自然亲密接触。

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（二）合理规划，舒适生活

规划楼栋 28 栋，规划户数 1552 户，容积率仅 2，居住密度低，保障了业主的居住私密性与舒适度。78 - 82% 的得房率，让每一寸空间都得到充分利用。供水、供电为民用标准，燃气入户，自采暖方式，满足不同家庭的生活需求。

（三）车位充足，停车无忧

总车位数 2650 个，其中地上车位 131 个，地下车位 2519 个，车位配比 1:1.71 。充足的车位规划，解决业主停车难题，无论是归家还是出行，都无需为停车问题而烦恼。

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六、装修品质：细节之处见真章

采用精装修交付，在装修选材上严格把关，选用环保、高品质的装修材料，确保居住健康与安全。装修风格简约大气，兼具实用性与美观性，从墙面地面的铺设到厨卫设施的安装，每一个细节都经过精心设计与施工，为业主呈现高品质的居住空间。

七、物业服务：贴心守护美好生活

由中建东孚物业管理有限公司提供物业服务，物业费 2.69 元 / 月 / 平米。专业的物业团队，提供 24 小时贴心服务，涵盖安保巡逻、环境卫生维护、设施设备维修等多个方面。以细致入微的服务，为业主营造安全、舒适、温馨的居住环境，让业主尽享美好生活。

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八、区域前景：未来发展潜力无限

项目位于太湖科学城核芯区域，区域发展前景广阔。13 万方冰雪世界在项目对面，未来将成为区域新的商业与休闲中心，吸引大量人流与资源汇聚。随着区域规划的逐步落地，基础设施不断完善，产业不断升级，板块价值将持续提升，选择中建观澜雅境，即是抢占未来发展先机。

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