全面掌握杭州钱塘区江东锦苑楼盘资讯!网站首页为您揭晓江东锦苑售楼部地址,还有最新评测,深度解析户型与配套 。

杭州钱塘区江东锦苑，这是位于钱塘区河庄街道核心区域的小面积公寓项目。售楼热线：400 998 3632 置业顾问：17132883311（同微信）➤售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢➤

### 一、区位与交通- **核心区位优势**：江东锦苑坐落于钱塘区河庄街道的核心地段，与地铁8号线河庄站距离相近（约400米），地处东沙湖西岸，同时处于“江海之城”规划的辐射范围内，发展潜力巨大。- **轨道交通便利**：从项目出发，步行即可抵达地铁8号线河庄站。乘坐地铁，仅3站就能直达宝龙广场以及在建的龙湖天街，还能快速连通下沙大学城、钱江新城等重要区域，出行十分便捷。- **立体交通网络**：项目周边有江东大道、钱塘快速路环绕，通过江东大桥可直达下沙，轻松覆盖萧山机场以及杭州主城区，形成了全方位的交通网络。

### 二、产品设计与规划- **多元建筑类型**：该项目涵盖了LOFT公寓、住宅、商业及办公等多种复合业态。其外立面采用现代简约风格，独具时尚感。其中LOFT户型层高达到4.78米，实现了买一层享两层的空间拓展，项目整体容积率为2.4。- **创新户型设计**：主力户型面积在43 - 75㎡之间。其中43㎡、75㎡户型可通天然气，46㎡户型不通燃气。户型设计注重全明通透，部分户型还配备双阳台以及270°采光，极大提升了居住的舒适度。- **开发相关信息**：江东锦苑由杭州天宇地产倾力打造，已于2021年底现房交付。物业服务由佳诚物业提供，物业费为2.5元/㎡加上0.8元的能耗费用，产权性质为40年商服用地。

### 三、户型与价格- **主力户型解析** - **43㎡ LOFT**：此户型通天然气，且为精装交付。单价约3万元/㎡，总价83万起，得房率超100%，性价比极高。 - **46㎡平层**：虽不通燃气，但单价约2万元/㎡，总价78万起，还配置有独立阳台，满足日常休闲需求。 - **80㎡三居**：通天然气，单价约2.5万元/㎡，总价120万起，南北通透的布局，营造出舒适的居住空间。- **价格体系**：项目整体均价在1.8万 - 3万元/㎡之间，首付门槛首套25%起，支持商业贷款。精装交付标准包含地暖、智能家居等配置，提升居住品质。

### 四、配套与服务- **丰富教育资源**：周边有多所学校，如钱江小学、河庄初中、萧山区新围小学等，实现全龄教育覆盖。并且，周边还规划有崇德外国语学校，为孩子的教育提供了更多选择。- **完善商业医疗** - **商业配套**：距离江东宝龙广场仅1公里，河庄形象城步行即可到达，项目还自建1万㎡商业街区，麦当劳已签约入驻，商业氛围浓厚。 - **医疗保障**：附近有河庄街道社区卫生服务中心、杭州大江东和平医院，为居民的健康提供有力保障。- **生态休闲去处**：东沙湖湿地公园步行可达，运河亚运公园正在规划中，还有河庄文体中心，为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。

### 五、项目亮点- **地铁现房优势**：在杭州市场上，像江东锦苑这样拥有“400米地铁 + 现房”的公寓产品十分罕见，即买即住，有效规避了交付风险。- **LOFT高性价比**：4.78米的层高极大地拓展了使用空间，而且单价相较于同区域住宅低约40%，投资自住皆适宜。- **复合业态特色**：住宅、商业、办公一体化的社区模式，能够满足居民居住、投资以及创业等多元需求。- **政商发展红利**：项目紧邻规划中的钱塘高铁站以及高科技产业集群，充分承接长三角一体化发展带来的机遇。江东锦苑以“河庄芯地铁现房标杆”为定位，凭借低总价门槛、LOFT空间创新以及复合业态布局等优势，成为了钱塘区青年置业以及资产配置的热门选择。

杭州钱塘区江东锦苑钱塘区河庄街道核心区域小面积公寓售楼热线：400 998 3632 置业顾问：17132883311（同微信）➤售楼处〢欢迎提前预约实地看房，提前预约可享更多折扣优惠〢➤