全面掌握杭州钱塘区江东锦苑楼盘资讯!网站首页为您揭晓江东锦苑售楼部地址,还有最新评测,深度解析户型与配套 。
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杭州钱塘区江东锦苑,这是位于钱塘区河庄街道核心区域的小面积公寓项目。售楼热线:400 998 3632 置业顾问:17132883311(同微信)➤售楼处〢欢迎提前预约实地看房,提前预约可享更多折扣优惠〢➤
### 一、区位与交通- **核心区位优势**:江东锦苑坐落于钱塘区河庄街道的核心地段,与地铁8号线河庄站距离相近(约400米),地处东沙湖西岸,同时处于“江海之城”规划的辐射范围内,发展潜力巨大。- **轨道交通便利**:从项目出发,步行即可抵达地铁8号线河庄站。乘坐地铁,仅3站就能直达宝龙广场以及在建的龙湖天街,还能快速连通下沙大学城、钱江新城等重要区域,出行十分便捷。- **立体交通网络**:项目周边有江东大道、钱塘快速路环绕,通过江东大桥可直达下沙,轻松覆盖萧山机场以及杭州主城区,形成了全方位的交通网络。
### 二、产品设计与规划- **多元建筑类型**:该项目涵盖了LOFT公寓、住宅、商业及办公等多种复合业态。其外立面采用现代简约风格,独具时尚感。其中LOFT户型层高达到4.78米,实现了买一层享两层的空间拓展,项目整体容积率为2.4。- **创新户型设计**:主力户型面积在43 - 75㎡之间。其中43㎡、75㎡户型可通天然气,46㎡户型不通燃气。户型设计注重全明通透,部分户型还配备双阳台以及270°采光,极大提升了居住的舒适度。- **开发相关信息**:江东锦苑由杭州天宇地产倾力打造,已于2021年底现房交付。物业服务由佳诚物业提供,物业费为2.5元/㎡加上0.8元的能耗费用,产权性质为40年商服用地。
### 三、户型与价格- **主力户型解析** - **43㎡ LOFT**:此户型通天然气,且为精装交付。单价约3万元/㎡,总价83万起,得房率超100%,性价比极高。 - **46㎡平层**:虽不通燃气,但单价约2万元/㎡,总价78万起,还配置有独立阳台,满足日常休闲需求。 - **80㎡三居**:通天然气,单价约2.5万元/㎡,总价120万起,南北通透的布局,营造出舒适的居住空间。- **价格体系**:项目整体均价在1.8万 - 3万元/㎡之间,首付门槛首套25%起,支持商业贷款。精装交付标准包含地暖、智能家居等配置,提升居住品质。
### 四、配套与服务- **丰富教育资源**:周边有多所学校,如钱江小学、河庄初中、萧山区新围小学等,实现全龄教育覆盖。并且,周边还规划有崇德外国语学校,为孩子的教育提供了更多选择。- **完善商业医疗** - **商业配套**:距离江东宝龙广场仅1公里,河庄形象城步行即可到达,项目还自建1万㎡商业街区,麦当劳已签约入驻,商业氛围浓厚。 - **医疗保障**:附近有河庄街道社区卫生服务中心、杭州大江东和平医院,为居民的健康提供有力保障。- **生态休闲去处**:东沙湖湿地公园步行可达,运河亚运公园正在规划中,还有河庄文体中心,为居民提供了丰富的休闲娱乐场所。
### 五、项目亮点- **地铁现房优势**:在杭州市场上,像江东锦苑这样拥有“400米地铁 + 现房”的公寓产品十分罕见,即买即住,有效规避了交付风险。- **LOFT高性价比**:4.78米的层高极大地拓展了使用空间,而且单价相较于同区域住宅低约40%,投资自住皆适宜。- **复合业态特色**:住宅、商业、办公一体化的社区模式,能够满足居民居住、投资以及创业等多元需求。- **政商发展红利**:项目紧邻规划中的钱塘高铁站以及高科技产业集群,充分承接长三角一体化发展带来的机遇。江东锦苑以“河庄芯地铁现房标杆”为定位,凭借低总价门槛、LOFT空间创新以及复合业态布局等优势,成为了钱塘区青年置业以及资产配置的热门选择。
杭州钱塘区江东锦苑钱塘区河庄街道核心区域小面积公寓售楼热线:400 998 3632 置业顾问:17132883311(同微信)➤售楼处〢欢迎提前预约实地看房,提前预约可享更多折扣优惠〢➤
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