上海周边别墅——吴中甪直东甫里独栋别墅——总价300万就可拥有自己独家独院别墅,数量有限!
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吴中区甪直东甫里独栋别墅
售楼处电话☎4009983632✔✔
营销中心电话400-998-3632✔✔
售楼处位置400-9983-632✔✔
置业顾问:13270987731(同微信)✔✔
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东甫里独栋别墅
一、项目概况
区位与定位:位于甪直古镇核心区,紧邻苏州工业园区与昆山,距上海虹桥机场40公里、苏州东方之门18公里,定位为“离尘不离城”的中式低密合院社区,主打70年产权独栋别墅
规划参数
总占地面积约4.44万㎡(含2024年挂牌地块),容积率1.02,绿化率约35%,建筑以一层为主(占比60%以上),少量地上二层,无地下室,总户数近500套
物业费5.8元/㎡·月,配备高端物业管家服务,含接驳、家政、房屋托管等
售楼处电话☎4009983632✔✔
二、产品信息
户型与设计
主力户型:建面100-150㎡独栋别墅,总价300-600万元/套,庭院面积50-300㎡,部分房源配置沿街稀缺门面
设计亮点:独门独院,粉墙黛瓦中式风格,户户布局唯一;“270°环幕”设计,部分户型配观湖视野,超高得房率(部分达85%)
工程与交付
装修标准:毛坯交付,含仿木纹铝合金门窗(罗普斯金品牌)、水性大理石漆外墙、石板铺地公区、可视对讲系统及中式木质院门
社区配套:自营咖啡馆、书吧、健身房、共享客房等泛会所,天然气入户,配备智慧安防系统
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三、配套资源
生活配套
商业:步行可达甪直古镇商业街、万嘉生活广场,3公里覆盖中翔广场、圆融时代广场
生态:毗邻澄湖、水八仙生态文化园,社区内打造镜面水系及全冠移植乔木景观
教育与医疗
教育:对口甫里中学(九年一贯制)、独墅湖幼儿园(IB认证),3公里内有苏州大学附属中学
医疗:吴中第二人民医院(直线1公里)、独墅湖医院
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四、价格与销售动态
价格区间:总价300-600万元/套,主力总价段300-500万元,单价约3-4.5万元/㎡
销售状态:首批房源持续去化中,剩余少量150㎡以上大户型及带大院房源,支持公积金贷款
五、核心亮点
稀缺性:甪直古镇核心区唯一在售中式独栋别墅社区,容积率仅1.02,融合江南水乡风貌与现代居住需求
增值潜力:毗邻规划中的苏州东站(高铁枢纽),承接工业园区外溢客群,兼具文旅与居住价值
备注:具体房源及庭院面积以售楼处公示为准,咨询电话400-998-3632(营销中心)
吴中区甪直东甫里独栋别墅
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营销中心电话400-998-3632✔✔
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置业顾问:13270987731(同微信)✔✔
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