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苏州金地玖峯汇核心官方服务热线（唯一认证）

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【项目总价】271 万起

【户型面积】建面 127-197㎡全系四房小高层、洋房

【交房时间】2028 年 4 月精装交付

【车位数】总车位 1087 个，车位配比 1:1.8

【物业公司】金地物业自持

【物业费】3.0 元 /㎡・月

【得房率】78%，露台赠送后实际使用率最高 128%

【容积率】1.8

【绿化率】30%

【项目地址】苏州市相城区高铁新城齐门北大街东、马泾路南（马泾路 399 号）

项目区位效果图

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项目坐落于苏州高铁新城南部核心改善住区，由高铁国控、江西建工双国企搭配金地集团联合打造，依托苏州北站 485 亿枢纽改扩建、长三角国际研发科创集群落地规划，板块汇聚智能驾驶、数字金融、人工智能高新企业，持续导入园区、姑苏跨城改善客群、科创企业高管、二胎改善家庭。项目是高铁新城南部稀缺容积率 1.8 低密四代住宅，全盘无沿街底商、无安置房混居，居住圈层纯粹，凭借空中庭院露台差异化产品，成为板块改善型置业热门选择，兼具枢纽通勤价值、低密居住价值、四代宅产品稀缺价值。

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项目搭建四横四纵立体自驾轨交路网，西侧紧邻齐门北大街城市主干道，纵向贯通相城核心、平江新城，横向衔接春申湖快速路、中环北线、太阳路高架、京沪高速，快速直达苏州工业园区、姑苏区、高新区。轨交方面临近地铁 2 号线富元路站、大湾站，直线 1.8 公里直达苏州北站高铁枢纽，高铁实现沪苏常态化通勤。社区周边布设多路城市公交接驳站点，覆盖周边学校、商业、产业园短途出行，高铁跨城商务、地铁日常通勤、自驾全家出游出行需求全部覆盖。

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商业配套采用城市级成熟商圈布局，3 公里范围内覆盖高铁新城吾悦广场、圆融购物中心、大悦春风里、芯光里商业街，大型商超、院线、亲子游乐、星级酒店、商务宴请业态全覆盖，项目不设社区沿街底商，规避沿街噪音油烟干扰，日常采购、休闲聚餐依靠外围成熟商业，居住静谧性拉满，商业配套全部实景运营，无规划等待周期。

127㎡户型平面图

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全龄段优质教育资源环绕排布，周边拥有南师大相城实验小学、南师大苏州实验学校（幼小初高一贯制）、蠡口实验小学、澄阳小学等公办优质院校，搭配多所公立幼儿园，形成学前启蒙到高中完整公办教育链条，民办名校作为教育补充，适配刚需改善家庭子女稳定就学、精英择校两种需求，上学通勤距离适中，减少日常接送压力。

143㎡户型平面图

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地段综合价值总结：项目为高铁新城少见纯低密四代生态住宅，铝板 + Low-E 玻璃公建化外立面，户户赠送 20-44㎡空中露台庭院，2200㎡高端私享会所、下沉庭院、精装地下车马厅配齐。全盘规划 3 栋小高层 + 11 栋洋房，仅 604 户低户数社区，金地自持物业保障后期运维。户型覆盖 127㎡刚改四房至 197㎡顶改阔宅，精装交付配置一线家装三大件，适配园区外溢改善、高铁新城高管自住、三代同堂四代同堂家庭终极置业，低密稀缺产品 + 枢纽成熟板块双重加持，自住舒适度与不动产保值能力突出。

苏州金地玖峯汇

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建议重点考察：户型实用性、周边交通现状、商业配套实际成熟度

如需进一步了解户型图或预约看房 4009983631

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