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象屿天誉东方

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核心亮点

尊贵府邸 板块标杆 金鸡湖纯低密洋房 星空地库 双轨交汇 老街景观

一、项目概况

案名：象屿天誉东方（备案名：天誉东方雅苑）

投资商：象屿地产、苏州恒泰

区位：苏州工业园区

用地面积：约4.8万方

建面规模：约12万方

容积指标：1.6

绿地率：35%

规划户数：400户

产品形态：15栋6-11层纯洋房

户型区间：约138-228㎡

交付标准：精装交付

装修配置：全屋配备大金中央空调、菲斯曼地暖系统、百朗新风系统；厨房电器及卫浴洁具采用欧洲进口品牌；卫浴空间配置劳芬、当代等顶级品牌；客厅采用玛瑙岩板背景墙、弧形窄边吊顶；另设卫浴美妆冰箱、独立艺术浴缸等高端配置。

物业服务：象屿物业

预计交付：2026年6月30日

物业费用：4.18元/㎡/月

二、区位配套

交通体系

轨道交通：毗邻地铁5号线斜塘站（约200米），与在建8号线形成换乘枢纽，地下车库直连地铁站，配备星空顶棚及自动扶梯。

路网系统：经金鸡湖大道、中新大道（含金鸡湖隧道）快速抵达湖西商圈；依托星塘街、星湖街贯通园区南北。

商业资源

近场商业：500米范围内可达联丰广场，临近圆融商圈，配套邻瑞广场、星塘邻里中心、大润发等生活配套。

高端商业：奥体中心（约1公里）、山姆会员店（约1.5公里）、圆融时代广场及久光百货（约2.5公里）等高端消费场所。

教育资源

学区资源：邻近工业园区仁爱学校、斜塘学校、金鸡湖学校（石港路校区）、莲花学校及莲花幼儿园（敦煌分园）等优质教育机构。

医疗配套

社区医疗：北侧50米设有星塘医院（二级医院）。

三甲医院：苏大附属儿童医院、九龙医院、独墅湖医院等三甲医疗机构。

休闲娱乐

景观资源：毗邻奥体中心，紧靠斜塘老街，2公里直达金鸡湖东岸。

社区配套：规划1600㎡高端会所，含下沉式庭院、恒温泳池、健身中心、高尔夫练习室、行政酒廊、咖啡厅、书吧、影音室、棋牌室等设施。

三、区位价值

产品解析：

天誉东方由15栋洋房构成，是板块唯一纯洋房住区，纯粹低密，品质卓越。

全盘规划5种户型，面积约138-228㎡。首期推出158㎡、178㎡和228㎡三种户型。

158㎡四室两厅两卫

198㎡四室两厅两卫

228㎡四室两厅三卫

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