龙湖·御湖境
改善大平层洋房+独梯独户空中花园
吴中芯 万达旁 近东吴天街 靠4A石湖景
龙湖·御湖境售楼热线：
4008709151 ✔✔✔☎
龙湖·御湖境置业顾问：
13182661993（同微信）✔✔✔☎
龙湖·御湖境售楼处位置：
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龙湖·御湖境预约看房，置业顾问一对一对接，享受额外优惠
价格：26000
总户数：1254户（高层/洋房）
占地面积：约7.54万方
建筑面积：约27万方
在售户型：114㎡/143㎡/179㎡/225㎡
交付标准：精装（三大件）
产权年限：70年产权物业公司：龙湖物业
物业费：2.94元/平/月绿化率：约35%
容积率：1:2.5车位配比：1:1.85
得房率：洋房约85-88% 小高约78.4%（不含赠送）
交房时间：一期：2025年6月前二期：2026年6月前
开发商：苏州湖锐置业有限公司
项目地址：吴中区苏蠡路65-10
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项目亮点
地段与交通：项目地处吴中城南核心区，步行约500米可达地铁2号线新家桥站，可快速换乘3、4号线，通达苏州各主要区域
周边有友新快速路、南湖快速路等主干道，自驾便利
商业配套：北侧为万达广场，东侧有龙湖天街，商业资源丰富，满足日常购物、餐饮需求
生态环境：西侧紧邻4A级石湖景区，周边还有上方山森林公园，自然景观资源优越
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产品设计
项目主打大平层洋房，采用四代住宅设计，部分户型赠送20-75平方米露台，得房率最高可达120%
精装标准较高，配备地暖、中央空调、新风系统等
社区配套：小区内规划约1400平方米的七星会所，包含恒温泳池、健身房、私宴厅等设施，仅对业主开放
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总结
龙湖·御湖境在地段、产品设计和社区配套上具有明显优势，适合对居住品质有较高要求的改善型购房者
【臻品美学】龙湖·御湖境营销中心：
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大师艺术：全球最顶尖的设计团队汇张思以及全球创意设计领域最具影响力奖项之—MUSE国际金奖获得者、景观设计大师路媛联袂打造
艺术建筑：致敬贝聿铭直线美学，全球顶尖设计团队、豪宅专家累计180多次手稿打磨，迭代苏州立面审美，打造城市地标，获得23年“GBE最佳地产设计大奖”
精奢园林：当华尔道夫酒店对称礼序遇到苏州经典网师园园林美学，为苏州定制唯一5.8万方精奢酒店式湖居园林
【臻享圈层】龙湖·御湖境营销中心：
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高定会所：超1400㎡七星级泳池会所，六大私属空间：495㎡恒温泳池，健身瑜伽会所，私宴会客厅，高雅茶室，行政酒廊，琉璃光院；
高阶礼序：八重归家仪式，七星级酒店入户双大堂，卢浮宫对称美学天顶迎宾，无触归家尊崇备至
洋房住区：307户城市峯层人物，东吴主城最大鼎豪圈层社区，唯一大平层洋房住区
户型鉴赏：龙湖·御湖境营销中心：
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吴中芯 万达旁 近东吴天街 靠4A石湖景
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